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[多项选择]采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。
A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 交易双方
E. 付款日期
[多项选择]运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。
A. 使用性质相同
B. 地点相近
C. 价格相同
D. 交易日期与估价时点相近
[多项选择]在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例应统一采用单价
B. 可比实例应是与估价对象相似的房地产
C. 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
E. 可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
[单项选择]市场比较法估价时的首要工作是( )。
A. 确定比较案例
B. 收集交易资料
C. 进行交易情况修正
D. 进行区域及个别因素修正
[多项选择]运用市场法估价房地产时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式
B. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C. 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D. 可比实例应是与估价对象相似的房地产
E. 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
[多项选择]市场比较法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例应是与估价对象相似的房地产
B. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C. 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D. 可比实例的成交群体应尽量一致
E. 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
[多项选择]选取的可比实例应符合( )。
A. 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
C. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D. 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常的市场价格
E. 可比实例应同实际完全相符
[多项选择]运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。
A. 与估价对象类似的房地产
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易类型与估价目的吻合
D. 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E. 与估价对象位于同一街区的关联交易案例
[单项选择]运用市场比较法时，对比较案例的选择，要求至少选取______，每个比较案例应选择与估价期日最接近，与估价宗地用途相同，土地条件基本一致，属同一供需圈内相邻地区或类似地区的正常交易实例。
A. 3个以上
B. 2～3个
C. 5个以上
D. 7个以上
[多项选择]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立比较基准，主要包括( )等。
A. 统一房地产范围
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和单位
E. 统一付款方式
[多项选择]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格比较基准，主要包括( )等。
A. 统一采用总价
B. 统一价格单位
C. 统一付款方式
D. 统一房地产范围
E. 统一面积内涵和大小
[单项选择]运用市场比较法评估土地租金时，一般应采用( )进行比较分析。
A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金
[单项选择]有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m2，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案例宗地情况指数、区域因素条件指数、个别因素条件指数分别为105、101、104，那么待估宗地的地价为( )元/m2。
A. 1000
B. 2100
C. 1100
D. 1133
[单项选择]市场比较法中，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取( )可比实例即可。
A. 1个以上(含1个)、5个以下(含5个)
B. 3个以上(含3个)、10个以下(含10个)
C. 5个以上(含5个)、15个以下(含15个)
D. 10个以上(含10个)、20个以下(含20个)
