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[多项选择]选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。
A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
[多项选择]运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括( )等。
A. 统一采用总价
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和大小
E. 统一付款方式
[多项选择]运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立比较基准,主要包括( )等。
A. 统一房地产范围
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和单位
E. 统一付款方式