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[单项选择]王某失踪5年后，法院依其妻刘某的申请，宣告王某死亡。以下说法错误的是______
A. 王某与刘某的婚姻关系消灭
B. 自法院判决宣告之日起，对王某遗产的继承开始
C. 即使王某实际未死亡，若刘某再婚，刘某的新婚姻关系仍受法律保护
D. 若王某未死亡，刘某未再婚，王某出现，两人的婚姻关系也不能自行恢复
[多项选择]张某与王某约定，张某租赁王某的房屋，租期2年，但是双方未签订书面租赁合同，张某租赁满1年后，王某通知张某，1个月后王某要收回房屋，以下说法正确的是( )
A. 王某无权在租期届满前收回房屋
B. 王某有权解除租赁合同
C. 张某有权要求王某承担违约责任
D. 张某应在1个月后返还房屋
[单项选择]胡某将其房屋出租给王某，在王某租赁期间，阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤，花去医疗费等2000余元。该案赔偿责任应如何承担
A. 由胡某承担，因为胡某是房屋的所有人
B. 由王某承担，因为王某是对房屋进行直接管理的人
C. 由胡某和王某承担连带责任
D. 由胡某和王某承担按份责任
[多项选择]李某与王某订立房屋租赁合同，租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式。否则．视为( )。
A. 租赁合同无效
B. 租赁合同效力未定
C. 租赁合同可撤销
D. 不定期租赁
[多项选择]王某的父亲死亡，王某通过继承获得了父亲的房屋，王某对房屋享有的权利是( )
A. 形成权
B. 绝对权
C. 专属权
D. 既得权
[多项选择]陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。
A. 陈某可以留置该房屋作为担保
B. 陈某可以出售房屋并优先受偿
C. 陈某可以应付租金抵销1万元货款
D. 陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
[多项选择]王某和陈某各拥有一套价值20万元的房屋，杨某购买了王某的房屋，而王某购买了陈某的房屋后出售了自己的房屋，契税税率为5%。则应缴纳契税的纳税人有( )。
A. (A) 王某
B. (B) 陈某
C. (C) 杨某
D. (D) 都需缴纳
E. (E) 都不缴纳
[单项选择]王某与孙某签订了房屋租赁合同，合同中未约定租赁期限，王某租住3个月后，向孙某提出第二天退房，以下说法正确的是( )
A. 王某有权随时解除租赁合同
B. 王某无权解除租赁合同
C. 王某有权解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知孙某
D. 王某应当承担违约责任
[多项选择]王某拟设立一家有限责任公司，股东只有王某一个人，以下说法正确的是( )
A. 公司的注册资本最低可以为3万元
B. 王某应一次足额缴纳出资
C. 公司设立后，该公司可以投资设立新的一人公司
D. 公司应当在公司营业执照中注明公司系自然人独资
[单项选择]王某向李某借款30万元，以自己的房屋作为抵押，但在抵押期间，王某的房屋意外毁损。该房屋投有意外险，获得32万元的保险金赔偿，则李某的抵押权并不因房屋灭失而消灭，而是继续存在于保险金上，这体现了担保物权的( )。
A. 物上代位性
B. 从属性
C. 不可分性
D. 优先受偿性
[多项选择]张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是：
A. 本案行政诉讼中止，等待民事诉讼的判决结果
B. 法院可以决定民事与行政案件合并审理
C. 如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求
D. 如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法
