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[多项选择]建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。
A. 不转让
B. 视为一并转让
C. 可以不转让
D. 由建筑物区分所有权人决定是否转让
[多项选择]根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和（）的权利。
A. 共同利益
B. 共同处分
C. 共同管
D. 共同规划
[多项选择]根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有( )。
A. 使用上的独立性
B. 构造上的独立性
C. 必须予以登记
D. 使用上的相互性
E. 构造上的结合性
[多项选择]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危及建筑物安全
E. 应当征得相邻业主的同意
[多项选择]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有( )。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有( )。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 解聘物业服务企业
[多项选择]业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利( )。
A. 具有不可分离性
B. 具有同等地位
C. 所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D. 所有权占主导地位
E. 共同管理权占主导地位
[单项选择]建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是( )。
A. 建筑区划内的道路，属于业主共有
B. 建筑区划内的绿地，属于业主共有
C. 建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有
D. 占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
[单项选择]在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括______。
A. 具有独立的建筑结构
B. 具有独立的使用功能
C. 具有独立的交换价值
D. 通过登记后，具有法律上的独立性
[多项选择]业主对专有部分的所有权，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分( )。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 经营
[单项选择]业主对专有部分的( )，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
[单项选择]业主是指区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。
根据上述定义，下列不属于业主的是( )。
A. 小张前两年看楼价大涨，购进了好几套商品房，准备大赚一笔，没想到今年的楼市看紧，房子砸在手里尚未卖出一套
B. 巨奥公司投资30亿建了一座写字楼，除自己公司使用的楼层外，其他楼层全部销售一空
C. 亚康公司为了吸引青年人才，买下了某小区的一栋住宅作为职工宿舍
D. 意大利人玛丽已经来中国十年了，她一直租住在天苑小区，与物业工作人员关系极好
