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[多项选择]资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。下列说法正确的是( )。
A. 评估报告包括正文和附件两部分
B. 资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径
C. 资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实、可靠，不得提供伪证
D. 资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预
[多项选择]在资产评估中，委托方的准备工作内容包括（）。
A. 准备产权证明
B. 对委托评估资产进行清查
C. 对委托评估资产的现状作出判断
D. 填写资产清查评估登记表
[判断题]不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。 ( )
[多项选择]设立房地产价格评估机构，必须( )。
A. 取得《房地产价格评估机构临时资格证书》
B. 领取《营业执照》
C. 到县级以上房地产管理部门备案
D. 具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本
E. 县级以上编委的批准文件
[多项选择]根据项目评估的目的，项目评估的委托方可以是( )。
A. 承包商
B. 贷款银行
C. 政府
D. 投资者
E. 项目管理咨询工程师
[多项选择]委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )
A. 作为企业进行会计记录的依据
B. 作为归集评估档案资料的重要信息来源
C. 作为支付评估费用的依据
D. 作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
E. 作为产权交易作价的基础资料
[多项选择]委托方对资产评估报告书的运用，包括( )。
A. 作为资产业务的作价基础
B. 作为企业进行会计记录或调整账项的依据
C. 作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据
D. 向纠纷调处部门申请调处的申诉资料
E. 了解资产评估机构的业务能力和组织管理水平
[单项选择]某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为( )元。
A. 9000
B. 10000
C. 12000
D. 15000
[简答题]
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地足2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/m2，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/m2。
请问：
1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误
2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格。
[单项选择]评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于（ ）
A. 3600元
B. 3700元
C. 4000元
D. 4500元
[单项选择]在咨询工作开展过程中，咨询工程师必须与委托方经常进行必要的沟通，特别是在（）进行的沟通更为重要。
A. 现场调研之前
B. 进驻现场之前
C. 组织实施过程中
D. 正式交付咨询成果之前
[单项选择]
某政府机构拟建设一个网络，委托甲公司承建。甲公司的张工程师带队去进行需求调研，在与委托方会谈过程中记录了大量信息，其中主要内容有： 用户计算机数量：80台；业务类型：政务办公，在办公时不允许连接Internet;分布范围：分布在一栋四层楼房内；最远距离：约80米；该网络通过专用光纤与上级机关的政务网相连；网络建设时间：三个月。 张工据此撰写了需求分析报告，与常规网络建设的需求分析报告相比，该报告的最大不同之处应该是(27)。为此，张工在需求报告中特别强调应增加预算，以采购性能优越的进口设备。该需求分析报告(28)。
空白处（27）应选择（）
A. 网络隔离需求
B. 网络速度需求
C. 文件加密需求
D. 邮件安全需求
[单项选择]
某机构拟建设一个网络，委托甲公司承建。甲公司的赵工程师带队去进行需求调研，在与委托方会谈过程中记录了大量信息，经过整理，归纳出如下主要内容：
用户计算机数量：97台：业务类型：办公：连接Internet：需要；分布范围：分布在一栋楼房的三层内(另附位置图一张) ；最远距离：78米；需要的网络服务：邮件、 Web；网络建设时间：三个月。
在撰写需求分析报告时，发现缺少了一些很重要的信息，其中包括 (25) 。为此，赵工再次与委托方进行交谈，获得所需信息后，开始撰写需求分析报告。
该报告的目录如下：
一、业务需求；
二、用户需求；
三、应用需求；
四、计算机需求；
五、网络需求；
六、使用方式需求；
七、建设周期；
八、经费预算。
关于该报告的评价，恰当的是 (26) 。
（26）处填（）。
A. 使用方式需求应合并到业务需求或用户需求中
B. 应用需求应合并到业务需求中
C. 经费预算部分应删除
D. 是一个比较好的报告无需调整
