更多"假设开发法中的投资利润是以( )为计算基础的。"的相关试题:
[多项选择]假设开发法中的投资利润是以( )为计算基础的。
A. 专业费用
B. 投资利息
C. 卖楼价
D. 地价
E. 建筑费用
[多项选择]采用假设开发法，投资回报利润率的计算基数为( )。
A. 地价
B. 土地开发费
C. 土地取得费
D. 专业费
E. 土地增值收益
[多项选择]假设开发法中利息的计算基础应该包括：( )等。
A. 地价
B. 建筑费
C. 专业费用
D. 租售费用
[多项选择]假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握( )。
A. 应计息的项目
B. 计息的方式
C. 计息周期
D. 计息期的长短
E. 银行存款利率
[单项选择]假设开发法的本质是以房地产的( )为导向计算估价对象的价值。
A. 预期未来收益
B. 预期开发后的价值
C. 重新开发建设成本
D. 市场交易价格
[多项选择]在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（ ）。
A. 待开发房地产的价值
B. 待开发房地产取得的税费
C. 续建开发成本
D. 销售费用
E. 销售税金
[单项选择]假设开发法是以( )为理论依据的。
A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[单项选择]假设开发法是以( )原理为理论依据的。
A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 后续开发成本＋管理费用
B. 后续开发成本＋管理费用＋销售费用
C. 待开发房地产价值＋后续开发成本
D. 待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 开发完成后的房地产价值
B. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息
C. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用
D. 土地取得成本＋开发成本
[简答题]具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[多项选择]投资利润率的计算基数包括( )。
A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售税费
E. 销售费用
