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[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )等具体技术方法进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 成本比率调整法
[多项选择]培训效果评估的基本步骤包括( )。
A. 作出培训评估的决定与制定计划
B. 收集整理和分析数据
C. 培训项目成本收益分析
D. 及时反馈评估结果
E. 撰写培训评估报告
[多项选择]采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有（）
A. 与待估土地用途相同
B. 与待估土地交易类型相同
C. 非正常交易案例不能采用
D. 与待估土地所处地区的区域特性相近
E. 交易时间与待估土地的估价期日相近
[单项选择]（二） 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000 元/㎡，收益价格为12000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（ ）
A. 空置率取值偏大
B. 报酬率取值偏小
C. 运营费用率取值偏大
D. 租金增长率取值偏小
[单项选择]某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2、2190元/m2和2220元/m2。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/m2。
A. 2160
B. 2175
C. 218l
D. 2205
[多项选择](三)
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅20lO年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。
选取的可比实例应符合的条件有( )。
A. 与被估价住宅的面积相同
B. 与被估价住宅的年龄相同
C. 成交日期应接近估价时点
D. 成交价格应尽量为正常价格
[多项选择]采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积的交易价格进行系数调整，这些系数包括( )。
A. 林分质量调整系数
B. 品位调整系数
C. 物价指数调整系数
D. 林地质量综合调整系数
E. 规模调整系数
[多项选择]采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括( )。
A. 林分质量调整系数
B. 品位调整系数
C. 物价指数调整系数
D. 林地质量综合调整系数
[单项选择]按照资产评估的基本理论，设备的价格评估有（）几种方法。
A. 成本法、市场法、收益法
B. 市场法、收益法、功能价值法
C. 成本法、收益法、检查表法、功能价值法
D. 成本法、市场法、功能价值法
[单项选择]机器设备评估的基本方法中，运用( )进行设备评估的前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 相似类比法
[多项选择]撰写培训评估报告的步骤包括( )。
A. 导言
B. 概述评估实施的过程
C. 阐明评估结果
D. 附录、报告提要
E. 解释、评论评估结果和提供参考意见
[多项选择]培训评估的实施步骤一般包括（ ）。
A. 预评估
B. 调研评估目的
C. 再评估
D. 制定评估指标
E. 制定评估方案
[单项选择]国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本步骤中，资产评估的后一项工作是( )。
A. 股权设置
B. 认缴出资额
C. 申请设立登记
D. 产权界定
