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[多项选择]在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人之外，还有其他参与者，如( )等。
A. 担保机构
B. 银行
C. 保险机构
D. 政府有关部门
E. 房地产经纪机构
[多项选择]在房地产贷款中贷款人要求借款人购买的有关保险种类有( )。
A. 财产损失保险
B. 借款人的人身保险
C. 信用保险
D. 保证保险
E. 责任保险
[多项选择]在房地产贷款中贷款人通常要求借款人购买的保险包括( )。
A. 抵押房地产的财产损失保险
B. 借款人的人身保险
C. 责任保险
D. 保证保险
E. 信用保险
[单项选择]房地产抵押贷款中，贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在( )周内向借款人正式答复。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[判断题]一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）
[多项选择]借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。下列各项中，( )可以作为留学贷款的借款人所提供的质押品。
A. 股票
B. 国债
C. 存单
D. 企业债券
[多项选择]房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的( )风险。
A. 房屋贬值
B. 无法实现交换
C. 购房者房屋处置
D. 利率变化
E. 无力继续偿还贷款本息
[多项选择]申请留学贷款，借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。下列说法正确的是（）。
A. 抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产
B. 质押品目前仅限于国债、存单、企业债券等有价证券
C. 保证人只能是具有代偿能力的自然人，并愿意承担连带还款责任
D. 保证人只能是具有代偿能力的法人，并愿意承担连带还款责任
[多项选择]以贷款所购车辆做抵押的，个人汽车贷款的借款人须交予贷款银行进行保管的材料有( )。
A. 购车发票原件
B. 各种缴费凭证原件
C. 机动车登记证原件
D. 行驶证原件
E. 保险单
[多项选择]以贷款所购车辆作抵押的，个人汽车贷款的借款人须交予贷款银行进行保管的材料有( )。
A. 购车发票原件
B. 各种缴费凭证原件
C. 机动车登记证原件
D. 行驶证原件
E. 保险单
[多项选择]合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同。有关合同签订在下列说法中，正确的有( )。
A. 在签订(预签)有关合同文本前，应履行充分告知义务
B. 合同中有关借款人义务的内容尽量不要提及
C. 借款人是自然人而因故不能到场的，可以通过传真签名后打电话确认
D. 对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件
E. 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单项选择]贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具( )，并与借款人签订房地产抵押合同。
A. 贷款期限说明
B. 购房合同证明
C. 贷款办理程序说明
D. 贷款承诺书
[多项选择]申请个人抵押授信贷款的借款人必须满足以下条件( )。
A. 具有完全民事行为能力、虽然没有当地常住户口或有效居留身份但是长期居住在中国境内的自然人
B. 借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款
C. 借款申请人虽有不良信用记录，但是具有按期偿还所有贷款本息的能力
D. 各商业银行自行规定的其他条件
E. 借款申请人必须年满18周岁
[多项选择]大型建设项目融资中，使用银团贷款，除了贷款利息之外，借款人还要支付一些附加费用，包括（）。
A. 管理费
B. 安排费
C. 保险费
D. 承诺费
E. 其他杂费
[单项选择]在抵押贷款中，为规避贷款风险，借款人为抵押物办理保险手续的，需以( )作为第一受益人。
A. 银行
B. 借款人
C. 担保人
D. 公司股东
[多项选择]申请个人抵押授信贷款，借款人需满足的条件包括( )。
A. 具有完全民事行为能力、年满18周岁的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
B. 借款申请人有当地常住户口或有效居留身份
C. 借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力
D. 借款申请人无重大不良信用记录
E. 提供银行认可的有效质物作质押担保
