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[多项选择]公民甲将一座私有房屋卖给公民乙，甲和乙到有关部门办理房屋买卖过户手续。从法律行为的种类上看，甲和乙的行为属于下列什么法律行为( )
A. 要式法律行为
B. 具体法律行为
C. 多方法律行为
D. 非要式法律行为
[单项选择]公民甲将空余房屋租给公民乙使用，后来乙觉得该房屋不错便与甲协商想买下此房，双方经过商议达成房屋买卖合同，则该房屋的所有权可以通过下列哪种行为发生转移 ( )
A. 占有改定
B. 简易交付
C. 登记
D. 公证
[单项选择]公民甲失踪6年，其妻乙向人民法院申请公民甲死亡，人民法院依法宣告公民甲死亡，在人民法院依法宣告公民甲死亡后，乙与公民丙结婚。之后一年，公民甲重新出现并向法院起诉，要求法院判决乙与丙的婚姻关系无效，人民法院应该_________。
A. 确认乙与丙的婚姻有效
B. 不予受理
C. 撤销乙与丙的婚姻关系
D. 认定乙与丙的婚姻关系无效
[多项选择]2004年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20%即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。 2004年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家入住。2005年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的
A. 乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
B. 乙房地产公司可以获得房屋增值部分 20万元的收益
C. 乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
D. 甲某有权获得房屋增值部分的收益
