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[多项选择]根据统计学原理，对某宗地地价定义中( )的描述，可称为品质标志。
A. 土地用途
B. 土地使用年期
C. 价格类型
D. 土地出让年期
E. 土地权利状况
[多项选择]下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。
A. 各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据
B. 土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础
C. 任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律
D. 城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提
E. 土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映
[多项选择]下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。
A. 楼面地价=单位地价÷容积率
B. 单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C. 楼面地价=单位地价÷建筑面积
D. 楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积
E. 单位地价=楼面地价÷土地总面积
[多项选择]下列关于单位地价、楼面地价描述不正确的有______。
A. 楼面地价=单位地价÷容积率
B. 单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C. 楼面地价=单位地价÷建筑面积
D. 楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积
E. 单位地价=楼面地价÷土地总面积
[单项选择]根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随( )。
A. 土地开发成本的高低而升降
B. 使用者的改变而升降
C. 临街深度的增加而递减
D. 经营管理水平的优劣而升降
[单项选择]根据路线价的基本原理，城市内各宗土地(以商业用地为主)的地价随( )。
A. 临街深度的增加而增加
B. 临街深度的增加而递减
C. 土地开发成本的增加而增加
D. 土地开发成本的增加而递减
[多项选择]土地开发程度设定既是地价定义的重要方面，也是确定价格的基本依据。下列估价项目中，可以将土地开发程度设定为宗地红线内外五通一平的是( )。
A. 某国有企业改制中涉及其所使用的划拨土地价格评估
B. 某开发区向外商出让其开发区内的某地块的土地使用权价格评估
C. 某股份制公司将其以出让方式取得土地使用权抵押价格评估
D. 某市政府拍卖出让某待开发地块的出让底价评估
E. 某企业将其使用的原出让工业用地进行资产置换的土地使用权价格评估
[单项选择]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的( )。
A. 最低价格
B. 平均价格
C. 出让地价
D. 标定地价
[单项选择]再造想象是指根据语言的描述或根据图样、图解、符号记录等在头脑中产生新的形象的过程。
根据上述定义，下列各项中不属于再造想象的是( )。
A. 鲁迅先生根据辛亥革命前后中国社会和中国人的真实面貌，创造了阿Q这一形象
B. 当我们读到唐代诗人张维的《枫桥夜泊》时，头脑中会出现一幅深秋夜晚旅客寄宿城外舟中的图景
C. 在幼儿园中，从一个简单的圆圈，孩子们可以想象出许多千奇百怪的事物
D. 古文字学家从甲骨文是象形文字这一特点出发，在四千六百多个甲骨文单字中，已经辨识出一千七百多个
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和( )，分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[多项选择]根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是( )。
A. 耕地肥沃程度相当的归同一区段
B. 城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段
C. 商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段
D. 人口相当的小区划归同一地价区段
E. 面积相当的小区划归同一个地价区段
[多项选择]根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于( )。
A. 时期指标
B. 时点指标
C. 平均指标
D. 总量指标
[单项选择]基准地价系数修正法的基本原理是( )。
A. 收益原理
B. 替代原理
C. 地租理论
D. 区位理论
[单项选择]基本地价系数修正法的基本原理是( )。
A. 区位理论
B. 地租理论
C. 替代原理
D. 收益原理
