更多"某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购买了其中一套住"的相关试题:
[简答题]某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息) 1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本，当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后1年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为 1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。
计算结果除答题纸表保留三位小数外，其余均保留两位小数。
[单项选择]某技术方案寿命周期10年，其中建设期2年，建设投资3540万元（不包括建设期利息），第2年向银行借款2000万元，年利率6%，借款期限5年，从运营期开始偿还，流动资金800万元，年均息税前利润为595.4万元，在总投资收益率为（）。
A. 16.82%
B. 13.53%
C. 13.72%
D. 21.26%
[简答题]某工业项目计算期为10年，建设期为2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资 2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金 2500万元，根据筹资情况建设期分2年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元，第4年至第10年的经营成本均为1800万元。设计生产能力为50万件/年，销售价格(不含税)为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。 1．列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表1.1(此处表略)所列项目填写相应数字。 2．列式计算计算期末固定资产余值。 3．列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。 4．以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。 (除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。)
[简答题]
某企业拟投资建设的新项目有关情况如下。
项目计算期：建设期2年，生产期10年。
投资估算和资金使用计划：工程费用(含建筑工程费、设备购置费及安装工程费)为10000万元，工程建设其他费用为1900万元，基本预备费费率为8%，建设期内年平均物价上涨指数为5%。建设投资各年用款比例：第1年为55%，第2年为45%，年内均匀投入。流动资金估算为800万元，分别在生产期第1年投入60%，第二年投入40%。
资金筹措方案：建设期各年资本金投入均占建设投资的40%，其余为银行贷款。贷款宽限期2年(即建设期内不还本金)，自投产后5年内采取等额还本方式还清全部贷款，贷款利息当年支付，贷款年利率为6%。流动资金全部来源于项目资本金。
项目生产负荷：投产第1年为60%，第2年达到设计生产能力。
项目收入和成本：达产年的营业收入为13000万元；经营成本为3000万元，其中固定成本为1200万元，其余为可变成本，可变成本与营业收入成正比例变动。
税种与税率：本项目需缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加的综合税率为3.41%。
【问题】
[简答题]
某企业拟投资建设的新项目有关情况如下。
项目计算期：建设期2年，生产期10年。
投资估算和资金使用计划：工程费用(含建筑工程费、设备购置费及安装工程费)为10000万元，工程建设其他费用为1900万元，基本预备费费率为8%，建设期内年平均物价上涨指数为5%。建设投资各年用款比例：第1年为55%，第2年为45%，年内均匀投入。流动资金估算为800万元，分别在生产期第1年投入60%，第二年投入40%。
资金筹措方案：建设期各年资本金投入均占建设投资的40%，其余为银行贷款。贷款宽限期2年(即建设期内不还本金)，自投产后5年内采取等额还本方式还清全部贷款，贷款利息当年支付，贷款年利率为6%。流动资金全部来源于项目资本金。
项目生产负荷：投产第1年为60%，第2年达到设计生产能力。
项目收入和成本：达产年的营业收入为13000万元；经营成本为3000万元，其中固定成本为1200万元，其余为可变成本，可变成本与营业收入成正比例变动。
税种与税率：本项目需缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加的综合税率为3.41%。
【问题】
| 需要筹措的项目资本金总额是多少筹措项目资本金可以有哪些途径 |
[多项选择]甲、乙订立房屋租赁合同，租期10年，10年期满后，甲继续使用房屋，乙未表示异议，则原租赁合同：
A. 已经终止，甲的使用构成不当得利
B. 已经终止，甲的使用构成违约
C. 继续有效，租赁期限自动续展10年
D. 继续有效，租赁期限为不定期
[单项选择]注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。如果注册商标在有效期满后继续使用，则应在期满前6个月内申请续展注册。每次续展注册的有效期为( )年。
A. 5年
B. 1年
C. 10年
D. 15年
[单项选择]某投资项目寿命为10年，建设期为3年，当基准折现率取10%时，净现值等于零。则该项目的动态投资回收期等于( )年。
A. 3
B. 8
C. 10
D. 12
[单项选择]某投资项目寿命为10年，建设期为3年。当基准折现率取10%时，净现值等于0。则该项目的动态投资回收期等于（）年。
A. 10
B. 7
C. 3
D. 13
[多项选择]老张服10年期满后被释放回家，目前与父母同住。因家庭生活困难申请低保。收到老张申请后，社会工作者对老张的生活状况进行了评估，其评估的内容应包括( )。
A. 老张的收入及财产状况
B. 老张的性格脾气
C. 老张重新犯罪的可能性
D. 老张的健康状况
E. 老张同住家庭成员的收入及财产状况
[单项选择]甲企业计划投资某项目，该项目全部投资均于建设起点一次性投入，建设期为零，经营期为10年，投产后每年产生的现金净流量相等。若该项目的静态投资回收期为6年，则该项目的内含报酬率是（）。（已知PVA（12%，10）=5.65，PVA（10%，10）=6.144）
A. 9.38%
B. 10.58%
C. 11.36%
D. 12.42%
[单项选择]周某从迅达汽车贸易公司购买了1辆车，约定周某试用10天，试用期满后3天内办理登记过户手续。试用期间，周某违反交通规则将李某撞成重伤。现周某困难，无力赔偿。关于李某受到的损害，下列哪一表述是正确的
A. 因在试用期间该车未交付，李某有权请求迅达公司赔偿
B. 因该汽车未过户，不知该汽车已经出卖，李某有权请求迅达公司赔偿
C. 李某有权请求周某赔偿，因周某是该汽车的使用人
D. 李某有权请求周某和迅达公司承担连带赔偿责任，因周某和迅达公司是共同侵权人
[单项选择]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权年限为50年，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33
[单项选择]工程的质量保证期满后，发包人应在质量保证期满后( )天内，返还质量保修金。
A. 7
B. 14
C. 28
D. 30
[单项选择]建设期内若对建设期利息只计不付，则建设期利息应被视为( )。
A. 提存的固定资产
B. 流动资金
C. 新的负债
D. 债务融资本金
[简答题]
某开发商购得一宗商业用地使用权，期限为40年，拟建一商场出租经营。据估算，项目的开发建设期为2年，第3年即可出租。经过分析，得到以下数据：
（1）项目建设投资为1800万元。第1年投资1000万元，其中资本金400万元；第2年投资800万元，其中资本金230万元。每年资金缺口由银行借款解决，贷款年利率为10%。建设期只计息不还款，第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息，分3年还清。
（2）第3年租金收入、经营税费、经营成本分别为2000万元、130万元、600万元。从第4年起每年的租金收入、经营税费、经营成本分别为2500万元、150万元、650万元。
（3）计算期（开发经营期）取20年。
请根据以上资料，完成下列工作：
（1）编制资本金现金流量表。（不考虑所得税）
（2）若该开发商要求的，目标收益率为15%，计算该投资项目的净现值。（所有的投资和收入均发生在年末）
