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[多项选择]甲公司、乙公司、丙公司协商一致，签订融资租赁合同，甲公司为承租人，由其选定丙公司生产的机器设备一套，乙公司购买后交付甲公司使用。在租赁期限内，由于甲公司员工丁操作不当，机器设备致第三人损害，就赔偿问题，当事人发生纠纷。该损害赔偿责任应由谁承担
A. 甲公司
B. 乙公司
C. 丙公司
D. 甲公司和丁
[单项选择]融资租赁的形式中，出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式指的是（）。
A. 不完全偿付租赁
B. 回租赁
C. 直接租赁
D. 转租赁
[单项选择]( )租赁是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。
A. 直接
B. 间接
C. 回
D. 转
[单项选择]房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向( )登记备案。
A. 住房和城乡建设部门
B. 土地管理部门
C. 房地产交易中心
D. 房产管理部门
[单项选择]( )是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。
A. 直接租赁
B. 间接租赁
C. 回租赁
D. 转租赁
[多项选择]下列项目中，影响承租人每年应付融资租赁款的有( )。
A. 租赁期
B. 最低租赁付款额
C. 租赁开始日租赁资产的原账面价值
D. 租赁资产尚可使用年限
E. 租赁资产每年计提的折旧额
[多项选择]在房地产租赁中，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定下列主要内容：( )。
A. 租赁期限
B. 租赁性质
C. 租赁用途
D. 租赁价格
E. 修缮责任
[单项选择]承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为9年，承租人能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权。则该设备计提折旧的期限为( )年。
A. 9
B. 10．
C. 1
D. 9.5
[单项选择]承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当( )。
A. 计入当期费用
B. 计入租入资产价值
C. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本
D. 计入最低租赁付款额
[多项选择]甲公司与乙公司签订融资租赁合同后，甲公司与丙公司签订了设备买卖合同，丙公司将设备交付给甲公司，甲公司将设备交付给乙公司，以下说法不正确的是( )
A. 甲公司负责设备的维修
B. 乙公司负责设备的维修
C. 丙公司负责设备的维修
D. 甲公司和乙公司共同负责设备的维修
[单项选择]承租人在融资租赁淡判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当______。
A. 计入当期费用
B. 计入租入资产价值
C. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本
D. 计入最低租赁付款额
[单项选择]甲公司与乙公司签订了一份大型生产设备的融资租赁合同，甲公司是出租人，乙公司是承租人，则下列说法中正确的是( )。
A. 对租赁物的维修义务由出租人甲公司承担
B. 甲公司将生产设备所有权转让给丙公司的，租赁期内，丙公司不可以取回租赁物
C. 需乙公司经两次催告仍不支付租金时，甲公司方可解除租赁合同
D. 对租赁物归属不明确的，如果乙公司已经支付的租金超过甲公司购买该生产设备所支付的价款的，乙公司可以取得租赁物所有权
[多项选择]我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定( )等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
A. 租赁期限
B. 租赁用途
C. 违约责任
D. 修缮责任
E. 租赁价格
