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[单项选择]对项目进行单因素敏感性分析时,( )可做敏感性分析的因素。
A. 净现值
B. 年值
C. 内部收益率
D. 折现率
[多项选择]进行项目敏感性分析时,不确定因素往往是()。
A. 产量
B. 财务净现值
C. 销售价
D. 投资
E. 回收期
[多项选择]进行建设项目敏感性分析时,可以通过计算( )确定敏感因素。
A. 盈亏平衡点
B. 评价指标变动率
C. 不确定性因素变动率
D. 变动因素临界点
E. 敏感度系数
[多项选择]在进行项目的敏感性分析时,考察的不确定因素通常有( )。
A. 建设投资
B. 产品价格
C. 产品成本
D. 内部收益率
E. 工期、汇率
[单项选择]在投资方案经济评价中进行敏感性分析时,需要选择分析的不确定性因素。选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指( )。
A. 分析的因素对评价指标影响较大,而该因素非常准确
B. 该因素容易确定,并且对所评价的项目影响不大
C. 结合确定的评价指标,考虑需要分析的因素的确定的容易性
D. 分析的因素对评价指标影响较大,而该因素在确定性分析中数据的准确性把握不大
[单项选择]一方提供土地使用权,另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为,是一种房地产( )行为。
A. 出让
B. 资金借贷
C. 转让
D. 租赁
[多项选择]根据房地产区位因素的内容,房地产的社会经济位置发生变化,可能是由于( )等引起。
A. 交通建设
B. 市场供求变化
C. 人口素质变化
D. 城市规划的制定与修改
E. 所在地区衰落
[单项选择]在投资项目可行性研究阶段进行敏感性分析时,所使用的经济分析指标之一是( )。
A. 净现值率
B. 借款偿还期
C. 投资回收期
D. 投资收益率