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[多项选择]土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有( )。
A. 采用扣除法和评估法计算增值额
B. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
C. 实行差别幅度税额
D. 实行超额累进税率
E. 实行按次征收
[单项选择]土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋。以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
以下收入应缴纳土地增值税的是( )。
A. 小周要换新车，把旧别克以3万卖给了小贺
B. 小胡过生日，其男友赠送了她一栋价值300万的别墅
C. 小叶父亲去世，她继承了其父亲一处占地9000公顷的化工厂
D. 小爽要出国，不得已把住了10年的房屋以6万块钱卖给了小新
[多项选择]土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有( )。
A. 采用扣除法和评估法计算增值额
B. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
C. 实行差别幅度税额
D. 实行超率累进税率
E. 实行按次征收
[多项选择]转让国有土地使用权，地上建筑及其附着物并取得收入的( )，都是土地增值税的纳税义务人。
A. 学校
B. 税务机关
C. 外籍个人
D. 国有企业
