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[多项选择]下列项目中，属于土地增值税免税范围的有( )。
A. 国家机关转让自用的房产
B. 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
C. 个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的
D. 个人因改善居住条件而转让居住满5年的自用住房
E. 建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目余额之和20%的
[多项选择]下列项目中属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 出让国有土地使用权
B. 城市房地产出租
C. 转让国有土地使用权
D. 城市企业房地产交换
[多项选择]下列项目中，不属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 以收取出让金的方式出让国有土地使用权
B. 以继承方式转让房地产
C. 以出售方式转让国有土地使用权
D. 以收取租金的方式出租房地产
[单项选择]下列项目中，不属于免税的范围，应当按照规定的税率征收增值税的是( )。
A. 农业生产者销售的自产农产品
B. 避孕药品和用具
C. 销售代销货物
D. 古旧图书
[多项选择]下列项目中，属于土地增值税征收范围的有( )。
A. 国有土地权使用的转让
B. 存量房地产的买卖
C. 国有土地权使用的交换
D. 国有土地使用权的出让
