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[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )。
A. 6.0%
B. 6.9%
C. 8.8%
D. 9.0%
[多项选择]根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
A. 土地所有权
B. 国有工业用地土地使用权
C. 宅基地土地使用权
D. 大型游乐场
E. 乡镇企业用房
[多项选择]下列财产。不能抵押的有( )。
A. 土地所有权
B. 依法被扣押的财产
C. 所有权、使用权不明的财产
D. 依法被查封的财产
E. 学校教学大楼
[判断题]房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。( )
[多项选择]目前对“房地同时抵押”有明确规定的法律法规有( )。
A. 担保法
B. 城市房地产管理法
C. 城乡规划法
D. 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
E. 确定土地所有权和使用权的若干规定
[多项选择]根据物权法，不能抵押的财产包括( )。
A. 土地所有权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
C. 正在建造的建筑物、船舶、航空器
D. 建设用地使用权
E. 依法被查封、扣押、监管的财产
