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[多项选择]下列房地产转移行为，需缴纳土地增值税的有( )。
A. 企业双方出让房产使用权
B. 某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
C. 税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
D. 某国有企业与一外国企业合作建房后出售
[多项选择]居民个人的下列转让房地产行为不需缴纳土地增值税的有( )。
A. 继承方式无偿转让房地产
B. 将房屋赠予直系亲属
C. 将投资的房产再转让
D. 个人互换自有住房
[单项选择]个人转让房地产需缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为( )。
A. 纳税人居住地
B. 纳税人户口所在地
C. 办理房地产过户手续所在地
D. 房地产坐落地
[多项选择]注册税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有( )。
A. 某房地产企业将开发产品作为抵押，向银行借款
B. 某房地产企业将开发产品对外投资
C. 某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D. 某外贸企业出地，与某房地产企业出钱合作建造写字楼，约定按三七比例分成自用
E. 经税务机关审核，个人之间交换商业用房
[单项选择]按照土地增值税的有关规定，下列行为中，应该缴纳土地增值税的是( )。
A. 某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
B. 双方合作建房，建成后转让
C. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
D. 房地产的继承
[单项选择]下列房地产转移或转让行为中，应当征收土地增值税的是( )。
A. 直系亲属继承的房屋
B. 有偿转让的合作建房
C. 兼并企业并入被兼并企业的房屋
D. 无偿赠与给直系亲属的房屋
[多项选择]按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应征收土地增值税的有( )。
A. 以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C. 某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让
D. 建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
E. 将房产捐赠给子公司
[多项选择]按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。
A. 工业企业以房屋进行投资或联营投入另一工业企业的
B. 双方合作建房，建成后转让的
C. 对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D. 对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的
E. 处于抵押期间的房地产
[多项选择]不征收土地增值税的赠与行为包括( )。
A. 房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属
B. 房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担直接赡养义务人
C. 房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业
D. 房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内营利的社会团体将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业
E. 房产所有人、土地使用权所有人直接将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业
[单项选择]______是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A. 课税价格
B. 申报地价
C. 公告地价
D. 基准地价
