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[多项选择]计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。
A. 建房贷款超期支付的利息
B. 开发小区的排污费、绿化费
C. 出售旧房过程中的评估费用
D. 出售商品房时办理登记的手续费
E. 按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
[单项选择]以下项目在计算土地增值税时，不得扣除成本费用的有( )。
A. 建成后产权属于全体业主的会所
B. 建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C. 建成后有偿出售停车场
D. 建成后待售出租的商业用房
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有( )。
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 旧房的折旧
C. 旧房的评估价格
D. 与转让房地产有关的税金
[单项选择]计算土地增值税时可扣除的税费是( )。
A. 房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税
B. 房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
C. 个人购买房地产时缴纳的契税
D. 个人转让房地产时缴纳的个人所得税
[多项选择]下列准予纳税人在计算土地增值税时，从转让收入额中减除的扣除项目有( )。
A. 各项利息支出
B. 土地征用及拆迁补偿费
C. 转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税
D. 纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定交纳的有关费用
[多项选择]根据《土地增值税暂行条例》的规定，新建房在计算土地增值税时可扣除的项目包括( )。
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 房地产开发成本
C. 房地产开发费用
D. 与转让房地产有关的税金
[单项选择]该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的房地产开发成本和费用是( )万元。
A. 4400
B. 4700
C. 5600
D. 7700
[单项选择]根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照( )。
A. 税务机关根据评估价格确定扣除项目金额
B. 税务机关与纳税人协商价格扣除
C. 市场同类房地产扣除项目平均价格扣除
D. 房地产原值减除一定比例后的余值扣除
[多项选择]纳税人在计算缴纳土地增值税时，提供的扣除项目不实的，应由税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。其评估价格确定时应考虑的因素包括( )。
A. 房屋重置成本价
B. 成新度
C. 取得土地使用权时的基准地价
D. 同类房地产的市场交易价格
