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[多项选择]在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，( )是正确的。
A. 边际报酬先升后降
B. 边际报酬单调上升
C. 总报酬单调上升
D. 总报酬单调下降
E. 总报酬先升后降
[单项选择]（）的经营状况在经济周期的上升和下降阶段都很稳定。
A. 增长型行业
B. 周期型行业
C. 防守型行业
D. 衰退型行业
[多项选择]当边际报酬从等于平均报酬变化到边际报酬为零时，( )是正确的。
A. 总报酬单调增加，并且达到最大值
B. 总报酬单调减少，并且达到最小值
C. 平均报酬单调减少
D. 平均报酬单调增加
[单项选择]房地产市场周期阶段中，（）阶段的房屋空置率经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程。
A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期
[多项选择]平均报酬率与投资回收期相比（）
A. 没有考虑货币的时间价值
B. 对现金流量发生的时间不予考虑
C. 将前期现金流量等同于后期的现金流量
D. 考虑了投资项目整个寿命期内的现金流量
E. 考虑了货币的时间价值
[多项选择]防守型行业的经营状况在经济周期的上升和下降阶段都很稳定，这种运动形态的存在是因为( )。
A. 该类型行业的产品需求相对稳定
B. 产品需求弹性大
C. 产品需求弹性小
D. 经济周期处于衰退阶段对这种行业的影响比较小
[单项选择]运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[单项选择]当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法
[判断题]运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。（）
[单项选择]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[单项选择]从( )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
A. 综合效应
B. 房地产供给的角度
C. 房地产需求的角度
D. 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
[判断题]运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。（）
[单项选择]当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度大致接近时，宜采用（）预测房地产的未来价格。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法
[多项选择]从长期看，房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性变化。大体有 ( )几个阶段。
A. 平稳期
B. 上升期、
C. 高峰期
D. 衰退期
E. 低谷期
