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[简答题]
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)计划新开两个门店以扩大经纪业务。根据甲公司的经营策略，有四个区域可以选择：东区域有1700套存量房，其房屋周转率为3%，平均每套可收取佣金2万元；南区域有1500套存量房，其房屋周转率为4%，平均每套可收取佣金2.2万元；西区域有2100套存量房，其房屋周转率为2.5%，平均每套可收取佣金2.4万元；北区域有1300套存量房，其房屋周转率为3%，平均每套可收取佣金2.5万元。
经调查估算，门店装修费需10万元，办公的购置费用为4.5万元，门店注册费及其他杂费为5000元，上述费用按5年分摊；日常费用、员工工资为1.5万元/月，水电费、物业管理费、办公用品费、电话费为1万元/月，广告费为1万元/月，税费和管理费为营业收入的10%，业务提成为营业收入的20%。 |
在不考虑市场竞争的情况下，甲公司应选择( )。
A. A．东区域
B．南区域
C．西区域
D．北区域
[多项选择]房地产经纪机构的经营模式主要包括( )。
A. 特许加盟连锁
B. 直营连锁
C. 无店铺经营
D. 事业部式连锁
E. 网络制连锁
[多项选择]与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构更加注重内部管理和品牌宣传，所提供的经纪服务在( )上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。
A. 专业性
B. 高效性
C. 规范性
D. 安全性
E. 操作性
[单项选择]房地产经纪机构经营模式的选择不包括（）。
A. 组织结构的选择
B. 企业规模的确定
C. 管理体系的确定
D. 规模化经营方式选择
[多项选择]根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（）。
A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 有店铺经营模式
D. 特许加盟连锁经营模式
E. 直营连锁经营模式
[多项选择]房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的( )以及当地的社会、经济状况有密切关系。
A. 业务类型
B. 企业规模
C. 企业地位
D. 管理模式
E. 固定资产
[单项选择]主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。
A. 无店铺经营模式
B. 有店铺经营模式
C. 直营连锁经营模式
D. 特许加盟经营模式
[单项选择]目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过( )来开拓客户。
A. 媒体开发
B. 老客户开发
C. 网络开发
D. 商圈经营
[单项选择]房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的( )。
A. 职业规范
B. 执业规范
C. 服务规范
D. 管理规范
[多项选择]房地产经纪机构业务人员的报酬给付方式通常包括( )。
A. 固定薪金制
B. 佣金制
C. 混合制
D. 年薪制
E. 红利制
[单项选择]保险经纪机构的合并方式包括( )。
A. 吸收合并和托管合并
B. 新设合并和兼并
C. 吸收合并和新设合并
D. 托管合并和新设合并
[单项选择]保险经纪机构的费用不包括( )。
A. 营业费用
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 财务费用
[单项选择]目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有( )经营模式。
A. 网络
B. 店铺
C. 单店
D. 连锁
[多项选择]房地产经纪机构连锁店模式的优点主要有( )。
A. 有总部门技术支持
B. 专业化程度提升有体制保证
C. 门店间市场信息共享
D. 管理成本低
E. 决策快
[多项选择]房地产经纪机构经营模式是否选择无店铺经营模式，受多方面因素的影响，包括( )。
A. 客户类型
B. 运营形式
C. 资产规模
D. 管理模式
E. 所在地的社会经济特征
