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[判断题]土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。（ ）
[多项选择]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。
A. 卖方实际得到的价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）
B. 卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格－应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费／应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/（1－应由买方缴纳的税费比率）
[单项选择]拍卖所得250万元，其中抵押房地产拍卖价款200万元，住宅拍卖价款50万元，拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元，抵押权人有权优先受偿额为（ ）万元。
A. 180
B. 200
C. 225
D. 175
[多项选择]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利
[判断题]房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。（ ）
[单项选择]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
[单项选择]在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。
A. 估价时点
B. 搜集该可比实例时
C. 进行房地产状况修正时
D. 成交价格所反映
[多项选择]拍卖人在拍卖活动中的权利有（）。
A. 要求委托人说明拍卖标的的瑕疵
B. 负责保管委托人交付的拍卖标的物
C. 向委托人收取合理的佣金
D. 拍卖成交后，向委托人交付标的价款
E. 拍卖成交后，将约定标的移交给买受人
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[单项选择]拍卖企业的市场定位，是指拍卖企业根据市场竞争状况和自身资源条件，使自己的拍卖品和拍卖服务（）
A. 超过其他企业
B. 与其他企业不同
C. 在社会上形成知名度
D. 在客户心目中形成区别，并优越于竞争者
