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[多项选择]下列关于业主大会和业主委员会的表述中,正确的有( )。
A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主大会和业主委员会并存,业主决策机构和执行机构分离
C. 业主委员会应当接受县级以上地方人民政府工商行政管理部门监督管理
D. 业主委员会召集并主持业主大会会议,业主大会向业主委员会负责
E. 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会
[单项选择]某新建成小区,业主们决定通过业主大会选举业主委员会成员。下列表述中,符合物权法律制度规定的是( )。
A. 经专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意
B. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C. 经专有部分占建筑物总面积1/2的业主或占总人数1/2的业主同意
D. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
[单项选择]关于业主大会和业主委员会设立的说法,错误的是()。
A. 业主可以设立业主大会,选举业主委员会
B. 业主必须设立业主大会,选举业主委员会
C. 地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D. 业主大会由物业管理区域内全体业主组成
[多项选择]业主委员会委员如果有( )情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止。
A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C. 因疾病等原因丧失履行职责能力的
D. 有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的
E. 履行业主义务的
[多项选择]对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是(),上述要求必须同时具备,否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。
A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章,不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益的决定
D. 居委会的决定
E. 依法设立的街道办事处作出的
[单项选择]业主委员会应当在任期届满( )前召开业主大会会议,进行业主委员会的换届选举工作。
A. 2个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
[单项选择]业主委员会是业主大会的( )。
A. 决策机构
B. 执行机构
C. 监督机构
D. 联合机构
[多项选择]提议召开业主大会临时会议的业主达到( )以上,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]业主委员会应当自选举产生之日起( )日内,将业主大会的成立情况、业主大会、议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经( )的业主同意。
A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
[单项选择]“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是( )。
A. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C. 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D. 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
[单项选择]业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。
A. 选聘权和解聘建议权
B. 解聘权和选聘建议权
C. 选聘权和解聘权
D. 否决权
[单项选择]业主大会更换业主委员会委员,应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外,还应当经()的业主同意。
A. 占总人数2/3以上
B. 占总人数过半数
C. 占出席大会总人数2/3以上
D. 占业主代表总人数过半数
[多项选择]住宅小区业主大会和业主委员会的职责包括( )等。
A. 审议修订小区业主大会章程和业主公约
B. 监督和协助物业管理公司履行各项管理工作。
C. 决定选聘或解聘物业管理企业
D. 听取和审议物业管理公司的工作报告
E. 实施各项管理工作
[多项选择]业主大会赋予业主委员会的另一个职责义务是( )。
A. 调解物业管理活动中的纠纷
B. 组织修订业主公约及业主委员会章程
C. 审核专项维修资金的筹集、使用和管理
D. 接受政府有关行政主管部门的监督指导