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[多项选择]开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)包括( )。
A. 土地征用及拆迁补偿费。
B. 基础设施费
C. 建筑安装工程费
D. 广告费
[单项选择]在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的______计算扣除。
A. 20%以内
B. 20%
C. 10%以内
D. 10%
[单项选择]在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得建设用地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计( )的扣除。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]下列各项中，属于开发土地和新建房及配套设施的成本的有( )。
A. 以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B. 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权按规定补缴的出让金
C. 以转让方式取得土地使用权时支付的地价款
D. 土地征用及拆迁补偿费
[单项选择]“开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，( )表示在建工程的实际成本。
A. 贷方
B. 贷方余额
C. 借方
D. 借方余额
[单项选择]清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是( )。
A. 建成后开发企业转为自用的
B. 建成后开发企业用于出租的
C. 建成后直接赠与其他企业的
D. 建成后产权属于全体业主的
[判断题]所有项目内非营业性配套设施费用可直接计入开发项目成本。（）
[单项选择]某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为（）年。
A. 1
B. 1.5
C. 2
D. 3
[多项选择]房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有( )。
A. 建成后产权属于全体业主所有的
B. 建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
C. 建成后有偿转让的
D. 建成后产权属于房地产开发企业的
E. 建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于营利性社会公共事业的
