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[多项选择]运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是( )。
A. 土地取得费用和土地开发费用
B. 土地取得费用和土地增值收益
C. 土地开发费用和土地增值收益
D. 开发后的土地地价
E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
[多项选择]根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，利润=计算基数×利润率，其计算基数可采用( )。
A. 直接费和间接费合计
B. 人工费和机械费合计
C. 直接费
D. 机械费
E. 人工费
[单项选择]在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。
A. 后续建设成本+管理费用+销售费用
B. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 开发完成后的房地产价值
B. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息
C. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用
D. 土地取得成本＋开发成本
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 后续开发成本＋管理费用
B. 后续开发成本＋管理费用＋销售费用
C. 待开发房地产价值＋后续开发成本
D. 待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费
[单项选择]由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是( )。
A. 存款利率
B. 贷款利率
C. 实质利率
D. 不动产租金与买卖价格的比率
[单项选择]对某一投资项目分别计算投资利润率与净现值，发现投资利润率小于行业基准投资利润率，但净现值大于零，则可以断定( )。
A. 该方案不具备财务可行性，应拒绝
B. 该方案基本上具备财务可行性
C. 仍需进一步计算净现值率再作判断
D. 仍没法判断
[单项选择]关于利润、毛利润和毛利润率，下列说法不正确的是（）。
A. 利润，也称净利润，是指衡量财务损益状况的指标
B. 毛利润是指已扣减生产成本，但仍未扣净所有支出的销售或营业收入
C. 在保险业务中，通常有两种计算毛利润的方法：一是“加”法，二是“乘”法
D. 毛利润率是指发生在损失之日前的会计年度内毛利润占营业额的比率
[单项选择]平均利润率
A. 是不同生产部门的资本家之间展开剧烈竞争的结果
B. 是同一生产部门的资本家之间展开剧烈竞争的结果
C. 是社会剩余价值总量同社会可变资本总量的比率
D. 是超额利润消失的结果
[多项选择]开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括( )。
A. 直接成本利润率
B. 全部成本利润率
C. 成本利润率
D. 销售利润率
E. 投资利润率
[判断题]剩余价值和利润的关系是剩余价值率大于利润率。
[单项选择]剩余价值转化为利润，同时剩余价值率也就转化为利润率。资本主义利润率等于剩余价值与全部预付资本之比。它反映了
A. 生产资本的增殖程度
B. 预付不变资本的增殖程度
C. 预付可变资本的增殖程度
D. 全部预付资本的增殖程度
[单项选择]通过( )，计算资金利润率、资金利税率、资本金利润率等。
A. 全部投资现金流量表
B. 自由资金的现金流量表
C. 资产负债表
D. 损益表
[单项选择]投资利润率计算公式为：投资利润率=(年利润总额或年平均利润总额/项目总投资)×100%，下列说明正确的是( )。
A. 年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用
B. 年平均利润总额=计算期内年平均利润总额
C. 项目总投资=建设投资+流动资金
D. 项目总投资=建设投资+铺底流动资金
[多项选择]在市场经济条件下，利润率转化为平均利润率的前提条件有
A. 企业拥有生产经营的自主权
B. 市场化的价格形成机制
C. 资本自由流动机制
D. 完善的资本市场和充分的竞争机制
