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[多项选择]花园小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此，小区业主可以采取的救济方式有：
A. 可以业主委员会的名义提起诉讼
B. 可以个别业主的名义提起诉讼
C. 只能以业主委员会的名义提起诉讼
D. 只能以业主个人的名义提起诉讼
[多项选择]某小区在全部业主人住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中外末约定仲裁条款。对此，小区业主可以采取的救济方式有：( )
A. 可以业主委员会的名义提起诉讼
B. 可以个别业主的名义提起诉讼
C. 只能以业主委员会的名义提起诉讼
D. 只能以业主个人的名义提起诉讼
[单项选择]小区内停车场建设费属于( )。
A. 公共配套设施建设费
B. 建筑安装工程费
C. 基础设施建设费
D. 物业管理维修资金
[单项选择]甲将自己的一套房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A. 甲有权要求解除与乙的租赁合同
B. 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C. 甲有权要求丙搬出房屋
D. 甲有权要求丙支付租金
[单项选择]张三将自己的房屋出租给李四，李四在未经张三同意的情况下，擅自将该房屋出售给王五，李四和王五的买卖合同是( )。
A. 无效合同
B. 因无处分权而订立的效力待定的合同
C. 因表见代理而订立的有效合同
D. 可变更、可撤销的合同
[多项选择]甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有( )。
A. 甲有权解除与乙的房屋租赁合同
B. 乙无权将房屋转租给丙
C. 丙应承担丁的损害赔偿责任
D. 丁应请求甲承担损害赔偿责任
[多项选择]设和某将该对笔洗质押给纪某，纪某在质押期间，擅自将该笔洗出租给藏品展览公司，获得租金5万元。对此，下列表述正确的是：______
A. 纪某无权将质物出租
B. 纪某有权将质物出租
C. 租金为孳息，应归和某所有
D. 租金为孳息，应归纪某所有
[多项选择]（2007年多项选择第54题）甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（）。
A. 甲有权解除与乙的房屋租赁合同
B. 乙无权将房屋转租给丙
C. 丙应承担丁的损害赔偿责任
D. 丁应请求甲承担损害赔偿责任
[多项选择]某新建小区内原规划的绿化用地被开发商擅自变更为收费停车场，引起住户不满，有一百余户已经提起民事诉讼，还有些住户声称准备参加诉讼。但住户在确定代表人时发生了争议，迟迟无法确定代表人，此时可能的解决途径包括：
A. 部分住户可以推举自己的代表人，其他的可以自己参加诉讼，不需要代表人
B. 部分住户可以推举自己的代表人，其他的可以另行起诉
C. 法院可以提出人选和住户协商，确定代表人
D. 由法院指定代表人
[多项选择]甲单位于2000年将一块2200平方米的土地出租给乙办停车场，租期8年，并签订了租赁合同。2003年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办食品厂，租期15年，并办理了土地租赁登记，现乙丙双方对土地租赁权发生了争执。下列观点中正确的是（）。
A. 土地承租权归乙
B. 土地承租权归丙
C. 土地承租权2008年前归乙，2008年后归丙
D. 2008年前乙和丙共同用地，租金分摊
E. 乙交出土地后要求甲支付违约赔偿
[单项选择]花园小区沿海而建，小区内设施齐全，景色优美。但是该小区竣工后，由于物业公司与业主之间就小区内停车费用的收取问题未达成一致意见，因而有部分业主未办理入住手续。
如果上述说法不成立，则以下一定不成立的是( )。
A. 花园小区内所有业主都办理了入住手续
B. 花园小区内所有业主都没有办理人住手续
C. 花园小区内有业主办理了人住手续
D. 花园小区内业主张国庆未办理入住手续
