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[多项选择]写字楼销售策略制定大致可分为( )为主导的销售策略。
A. 以市场竞争站位
B. 以目标客户需求
C. 以项目差异化特点
D. 以开发商供给多样化
E. 以客户差异化特点
[单项选择]写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是( )。
A. 以市场竞争优势为主导的销售策略制定
B. 以目标客户需求为主导的销售策略制定
C. 以项目差异化特点为主导的销售策略制定
D. 以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定
[多项选择]房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括（）。
A. 市场环境
B. 目标客户群需求
C. 写字楼优势
D. 产权过户时间
E. 竞争对手策略
[单项选择]制订护理计划的主要依据是
A. 护理诊断
B. 医疗诊断
C. 检查报告
D. 护理查体
E. 既往病史
[单项选择]写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是( )。
A. 以目标客户需求为主导的销售策略制定
B. 以项目差异化特点为主导的销售策略制定
C. 以活动营销核心为主导的销售策略制定
D. 以市场竞争优势为主导的销售策略制定
[单项选择]按照写字楼的( )不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
A. 物业所具备的功能差异
B. 使用方式
C. 物业竞争性
D. 办公用途
[多项选择]写字楼的类型包括( )写字楼。
A. 出租
B. 出租出售复合型
C. 出售
D. 自用出租复合型
E. 自用
[多项选择]投融资服务项目中，工作大纲制订的主要依据包括（ ）。
A. 投融资项目的专项评估报告
B. 基本约束条件
C. 投融资项目的基本情况
D. 阶段性主要工作成果
E. 历史资料
[单项选择]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（）写字楼。
A. 综合型
B. 自用型
C. 商住型
D. 租售型
[多项选择]以下哪些方面是企业制订方针目标的主要依据______。
A. 社会经济发展动向和有关部门客观管理要求
B. 竞争对手情况
C. 市场需要和顾客要求
D. 国际标准化信息
[单项选择]某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。
A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580
[单项选择]政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在（ ）方面有所区别。
A. 建筑规模
B. 建筑结构
C. 公共性
D. 社会性
