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[多项选择]房地产经纪机构设置二手房业务门店的具体区域的依据是( )。
A. 领导意愿
B. 目标市场定位
C. 毗邻行业管理机构
D. 繁华街道
[多项选择]房地产经纪机构设置二手房经纪业务一般都需要经过的步骤包括( )。
A. 区域选择
B. 店址选择
C. 租赁谈判和签约
D. 客户选择
E. 开业准备
[单项选择]二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人或房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的( )。
A. 地域范围
B. 业务种类
C. 时间期限
D. 辐射能力
[多项选择]甲房地产经纪机构准备拓展中低档二手房经纪业务，该机构应该在（）媒体上投放广告，才能达到既实现拓展业务又节省资金的目的。
A. 电视台经济评论节目
B. 当地晚报房地产专栏
C. 时尚杂志
D. 学术专刊
E. 门户网站
[单项选择]房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（）。
A. 客源情况
B. 房源情况
C. 目标市场定位
D. 市场状况
[多项选择]在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（）。
A. 倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B. 查验委托房地产的物理状况
C. 向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D. 收集与标的物相关的市场信息
E. 查清委托人是否对委托事项具备相应的权利
[不定项选择](五)
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构在二手房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（ ）。
A. 举办大型庆典活动
B. 发布大量电视广告
C. 大量设立户外灯箱广告
D. 发布报纸广告
[单项选择]在某些二手房房屋代理协议中，二手房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售，这种分销策略属于( )。
A. 集中分销
B. 委托中间商进行销售
C. 多重分销
D. 直销
[多项选择]具体而言，二手房经纪业务门店设置可以依照的步骤中，包括( )。
A. 区域选择
B. 店址选择
C. 租赁谈判和签约
D. 客户选择
E. 开业准备
[多项选择]对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。
A. 该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B. 该房地产的上一次交易情况
C. 该房地产的出租情况
D. 该房地产的抵押、查封情况
E. 该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
[多项选择]二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（）。
A. 区域选择
B. 店址选择
C. 门店租赁谈判和签约
D. 员工持续培训
E. 开业准备
[不定项选择]
袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
甲公司的该宗房地产经纪业务属于（）。
A. 二手房居间业务
B. 二手房买方代理业务
C. 二手房卖方代理业务
D. 房地产行纪业务
