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[单项选择]建筑物估价方法中适合对独立旧建筑物估价的是( )。
A. 重置价格折旧法
B. 对照法
C. 建筑物残余法
D. 比较法
[单项选择]建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。
A. 原始价值的摊销
B. 原始价值的回收
C. 价值的减价修正
D. 折余价值的差额
[单项选择]运用建筑物残余估价法的前提是（ ）
A. 房地产能够正常使用
B. 房地产具有客观收益
C. 土地价格能够用市场法求得
D. 土地价格能够用成本逼近法求得
[多项选择]用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )。
A. 143886元
B. 152400元
C. 149000元
D. 165300元
[判断题]建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（）
[判断题]土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。( )
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为( )%。
A. 75
B. 65
C. 55
D. 45
[多项选择]建筑物估价的方法有( )。
A. 重置价格折旧法
B. 成本法
C. 建筑物残余法
D. 市场比较法
E. 对照法
[单项选择]适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合的折旧方法称为( )。
A. 新旧程度折旧法
B. 偿还基金法
C. 平均年限折旧法
D. 定率折旧法
[多项选择]建筑物估价的基本原则有( )。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 公平原则
[多项选择]用建筑物残余法估算建筑物价格时，其估价步骤包括( )。
A. 计算土地与建筑物总收益
B. 计算土地的收益
C. 计算建筑物收益
D. 估算建筑物价格
E. 对基础价格进行修正
[单项选择]重建价格，是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物( )的新建筑物的正常价格。
A. 具有同等效用
B. 完全相同
C. 具有同等功能
D. 类似
[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 化学
E. 经济
[单项选择]估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。
A. 价值
B. 价格
C. 效益
D. 利润
