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[单项选择]用对照法评估建筑物时，估算房价是以( )为基础。
A. 比准价格
B. 交易价格
C. 基准地价
D. 标准房价
[单项选择]采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A. 土地的利用价值
B. 价格余额
C. 土地开发成本
D. 市场交易案例
[单项选择]投资估算指标是以( )为基础的综合扩大。
A. 预算定额、概算定额
B. 施工定额、预算定额
C. 预算定额、概算指标D．概算定额、概算指标
[多项选择]运用成本法评估时，属于重置成本估算方法的是( )。
A. 重置核算法
B. 使用年限法
C. 功能价值法
D. 物价指数法
[单项选择]( )是利用比较法评估土地价格的基础和前提条件。
A. 确定比较交易案例
B. 收集大量的房地产市场交易的“初级资料”
C. 进行市场交易情况修正
D. 进行期日修正
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 开发完成后的房地产价值
B. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息
C. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用
D. 土地取得成本＋开发成本
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 后续开发成本＋管理费用
B. 后续开发成本＋管理费用＋销售费用
C. 待开发房地产价值＋后续开发成本
D. 待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费
[单项选择]用资产基础法评估企业价值时，下列选项中，不涉及的是
A. 用成本法评估机器设备
B. 用市场法评估房地产
C. 用收益法评估专有技术
D. 用割差法评估商誉
[多项选择]在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有( )。
A. 供电工程费
B. 红线内自来水设施建设费
C. 雨水处理费
D. 管理费用
E. 容积率
[多项选择]投资估算指标的编制基础是（）。
A. 施工定额
B. 预算定额
C. 概算定额
D. 概算指标
E. 费用定额
[多项选择]运用收益法评估企业价值与运用加和法评估企业价值之间的差额可能是( )。
A. 功能性贬值
B. 实体性贬值
C. 溢价
D. 商誉
E. 经济性贬值
[多项选择]建设投资分类估算法估算基本预备费的基础是( )。
A. 工程费用
B. 工程建设其他费用
C. 建设投资
D. 人工费用
E. 机械、材料费
[单项选择]( )是确定项目涉及的各种货物预测价格的基础，也是估算建设投资的基础。
A. 基价
B. 时价
C. 实价
D. 以上都不正确
