更多"客户王先生通过按揭贷款的方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按"的相关试题:
[单项选择]客户王先生通过按揭贷款的方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款。他可以选择甲、乙两家银行：甲银行贷款年利率是12%，按月计息；乙银行贷款年利率是12%，按半年计息。下列说法正确的是（）。（答案取最接近值。）（1）甲银行贷款的月还款额为3303元（2）乙银行贷款的月还款额为3243元（3）甲银行贷款的有效年利率为12.68%（4）乙银行贷款的有效年利率为12.36%
A. (2)(4)
B. (1)(3)(4)
C. (1)(2)(3)
D. (1)(2)(3)(4)
[单项选择]客户王先生打算先购买一个小房，居住5年后再换一个大房。小房打算贷款30万元，分20年，按年等额本息偿还，贷款利率为5%。预计5年后大房的价格为100万元，首付三成。则王先生小房的卖价为( )，在扣除了小房的剩余房贷后，能满足大房首付款最低要求(答案取最接近值)。
A. 45万元
B. 49万元
C. 55万元
D. 61万元
[单项选择]王先生使用抵利型房贷偿还住房贷款，月初贷款余额600000元，期限20年，利率为5%，可抵利存款账户平均余额为100000元且一直保持不变。若到期一次性将存款账户余额100000元全部用于偿还贷款本金，则还款期限为（）个月
A. 160
B. 180
C. 190
D. 200
[简答题]
甲欲通过按揭贷款方式购买住房，经多方比较后。与乙房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定房屋价款100万元，首付30万元，余款70万元通过丙银行办理按揭贷款手续予以支付。甲与乙约定房屋应于12个月内交付，如逾期未能交付房屋，甲有权解除合同，乙房地产开发公司则应退回购房款项及其利息。
房屋建设过程中，由于乙房地产开发公司的原因，致使房屋到期未按期交付，甲于是主张解除合同，要求房地产公司退回已付款项及利息。丙银行得知后提出甲只支付了按揭贷款中的6万元本息，要求甲与乙房地产公司连带偿还余下的贷款本息，三方经多次协商未果，遂诉至法院要求解决纠纷。
请回答以下问题：
[单项选择]假定李先生目前有如下两种20年期的按揭贷款产品可供选择：
按揭贷款甲：20年均按照浮动利率计息；
按揭贷款乙：前5年按固定利率计息；后15年按照浮动利率计息，利率水平与按揭贷款甲相同。
则下列说法正确的是（ ）。
①．若目前两种贷款利率均为6.5%，李先生判断未来5年内，经济增长将减速甚至陷入通货紧缩，应该选择按揭贷款甲。
②．若目前两种贷款利率均为5%，今后5年经济出现过热，通货膨胀加剧，则如果李先生选择了按揭贷款乙，其利息负担将比选择按揭贷款甲重。
③．若按揭贷款甲第一年利率为5%，以后逐年上升0.5%；按揭贷款乙第一年利率为6.5%，则李先生办理按揭贷款甲更为有利。
A. ①
B. ②
C. ①、③
D. ①、②、③
[多项选择]按揭贷款的风险包括( )。
A. 无力继续偿还贷款本息
B. 房屋贬值风险
C. 利率变化风险
D. 购房者房屋处置风险
E. 购房者中途退贷风险
[多项选择]张某与甲公司签订商品房买卖合同，根据合同约定，张某支付30%购房款，剩余部分通过银行按揭贷款方式支付，收房日期为8月8日。合同签订后，张某支付了房款，办理了贷款。及至收房日期，由于对房屋质量、面积、费用等问题发生争执，张某拒绝收房。8月10日，甲公司催告张某收房，张某仍未收房。第二年8月，房价上涨，甲公司遂通知张某，解除合同。张某不允发生纠纷。下列说法正确的是：
A. 合同已解除，张某承担违约责任
B. 合同已解除，甲公司承担违约责任
C. 合同未解除，张某承担违约责任
D. 合同未解除，甲公司承担违约责任
[多项选择]市民甲于2000年5月通过银行按揭贷款购房，借款期限为20年，至今仍欠银行20万。由于2003年以来房价暴涨，银行利率上调，甲认为长期还款吃亏太大，于是在2005年1月向银行主张提前还款。但银行方面却以提前还款会给银行造成利息等损失为由，要求甲支付剩余15年的利息以及其他损失。以下说法不正确的是： ( )。
A. 甲可以随时要求提前还款，无需银行的同意
B. 甲要求提前还款，应当得到银行同意
C. 如果甲提前还款，不需经银行同意，但应支付银行剩余15年的利息
D. 如果甲提前还款，需要经银行同意，但应当对剩余15年的利息适当减少
[单项选择]专业的按揭服务公司主要是靠对银行贷款流程的熟悉和良好的信誉服务客户，为贷款者提供专业服务，其价值主要体现在为贷款者( )。
A. 减低风险和提高效益
B. 提高效益和节省时间
C. 提高效益和保障交易安全
D. 节省时间和减低风险
[单项选择]某人获得商业银行的一笔按揭贷款，贷款总金额为100 000元，贷款期限为2年，规定每年向银行缴纳的还款金额为60 000元，则该笔按揭贷款的到期收益率约等于( )。
A. 10%
B. 12%
C. 13%
D. 20%
[判断题]个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款.
