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[多项选择]房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按规定进行确定，其规定有( )。
A. 开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%
B. 开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%
C. 开发项目位于其他地区的，不得低于5%
D. 属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于5%
[单项选择]直辖市、计划单列市人民政府发展改革部门审批的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，由( )核发选址意见书。
A. 直辖市、计划单列市的上一级人民政府
B. 直辖市、计划单列市的上一级人民政府城乡规划行政主管部门
C. 直辖市、计划单列市的人民政府
D. 直辖市、计划单列市的人民政府城乡规划行政主管部门
[单项选择]在土地利用总体规则确定的直辖市、计划单列市和省、自治区人民政府所在地的城市以及人口在( )万以上的城市建设用地规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地。
A. 10
B. 50
C. 100
D. 150
[单项选择]在土地利用总体规则确定的直辖市、计划单列市和省、自治区人民政府所在地的城市以及人口在( )以上的城市建设用地规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地。
A. 10
B. 50
C. 100
D. 150
[单项选择]企业销售位于计划单列市政府所在地郊区的非经济适用房开发项目，未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按不得低于（）确定。
A. 15%
B. 10%
C. 5%
D. 3%
[多项选择]房地产开发企业开发产品完工是确认开发产品销售收入的前提条件，下列各项：中可作为判断房地产开发企业开发产品已完工条件的有( )。
A. 竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品(成本对象)
B. 已开始投入使用的开发产品(成本对象)
C. 已取得了初始产权证明的开发产品(成本对象)
D. 已取得最终产权登记证明的开发产品(成本对象)
[多项选择]房地产开发企业视同销售房地产的行为包括将开发产品用于( )。
A. 职工福利
B. 职工奖励
C. 对外投资
D. 对外出租
E. 自用
[简答题]
2006年市区某房地产开发企业开发产品销售收入8000万元，开发产品销售成本3500万元，产品销售销售税余及附加440万元；其他业务收入500万元，其他业务支出300万元；管理费用200万元，财务费用40万元，营业外收入300万元，营业外支出200万元。2005年初，经税务机关对该企业进行审计，核实有关账簿内容如下；
（1）管理费用200万元，其中：业务招待费40万元。
（2）财务费用40万元，其中：尚未交付使用的融资租赁设备发生的利息6万元；逾期还贷，银行按规定加收的利息5万元。
（3）营业外支山200万元，其中：工程毁损净支出20万元（单项丁程毁损50万元，保险公司赔偿企业损失30万元）。
（4）12月份采取预售方式销售开发产品取得的预售收入500万元，已记人“顶收账款”账户。
（5）以开发的两套商品房抵偿债务，本企业近期同类开发产品市场销售价格120万元
（销售成本100万元），已冲减“应付账款”账户。
要求：请依据企业所得税暂行条例及有关规定，计算该企业当年应纳所得税税额。
[多项选择]房地产开发企业视同销售房地产应缴纳土地增值税的行为包括将开发产品用于( )。
A. 换取非货币性资产
B. 职工奖励
C. 对外投资
D. 偿债
E. 自用
[多项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。
A. 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B. 开发的部分房地产用于职工福利
C. 开发的部分房地产用于出租，且产权未转移
D. 开发的部分房地产用于对外投资
E. 开发的部分房地产用于办公
