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[单项选择]在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是( )。
A. 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
[单项选择]最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更( )。
A. 无效
B. 有效
C. 效力待定
D. 可撤销
[多项选择]根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有______。
A. 债权确定的期间
B. 最低债权额
C. 债权范围
D. 债券的多少
E. 最高债权额
[单项选择]根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是______。
A. 债权范围
B. 最高债权额
C. 最低债权额
D. 债权确定的期间
[单项选择]土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括______。
A. 查验证件
B. 查验证件格式
C. 证明的真伪以及证件
D. 证明的效力
[多项选择]土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、( )等特点。
A. 完整性和连续性
B. 经常性和及时性
C. 强制性
D. 连带性
[多项选择]土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、（）等特点。
A. 完整性和连续性
B. 经常性和及时性
C. 强制性
D. 连带性
[单项选择]如果土地使用者未办理使用权抵押登记手续，而抵押人又与他人就同一土地使用权签订抵押合同并办理抵押登记手续的，下列选项中哪项是正确的______
A. 两个抵押合同均有效
B. 后一个抵押合同有效
C. 前一个抵押合同有效
D. 两个抵押合同均无效
[多项选择]土地用途变更登记申请人为______。
A. 受让人
B. 抵押人
C. 抵押权人
D. 集体土地使用权人
E. 国有土地使用权人
[单项选择]最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。
A. 债权确定的期间
B. 债权范围
C. 最高债权额
D. 实际发生的债权
[单项选择]土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为( )。
A. 土地行政主管部门批准抵押文件
B. 董事会同意抵押证明
C. 其他共有人同意抵押证明
D. 《房屋所有权证》
[多项选择]A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括( )。
A. 原《集体土地所有证》
B. 原《集体土地使用证》
C. 农用地交换调整协议
D. 农用地交换调整批准文件
E. 集体土地使用权转移协议和批准文件
[多项选择]经登记的房地产抵押权申请变更登记的，申请人是原设定抵押权的当事人。申请人申请房地产抵押权变更登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产登记申请书(原件)
B. 当事人身份证明(原件及复印件)
C. 证明房地产抵押权的转让的文件(原件)
D. 证明房地产抵押权的变更的文件(原件)
E. 房地产登记证明(原件)
[多项选择]有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记，以下对这类土地变更情况表述正确的是（ ）。
A. 先申办变更登记，再办理出让审批
B. 先申办变更登记，再办理改建、扩建设审核
C. 先按合同申办变更登记，再办理分割转让审批
D. 先补办出让手续，再申办变更登记
[单项选择]土地使用权变更登记的申请人为______。
A. 转让人和受让人
B. 抵押人和抵押权人
C. 抵押权人和受让人
D. 转让人和抵押人
[单项选择]《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
