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[单项选择]某企业用200万元投资一个项目，当年投资当年收益，项目寿命期5年，每年净收益55.84以万元，该项目内部收益率最接近（）。
A. 9%
B. 10%
C. 11%
D. 12%
[多项选择]该企业转让房产的净收益为( )万元。
A. 35
B. 40
C. 23
D. 20
[单项选择]某项目第一年投资100万元，第二年获得净收益180万元，基准收益率为10%，则财务净现值为( )万元。
A. 80
B. 72.7
C. 66.1
D. 57.9
[单项选择]某项目初期投资额为2 000万元，从第一年年末开始每年净收益为480 万元。若基准收益率为10%，并已知(P/A，10%，5)=3.790 8和(P/A，10%，6)=4.355 3，则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期为分别( )年。
A. 4.167和5.33
B. 4.167和5.67
C. 4.83和5.33
D. 4.83和5.67
[简答题]
某上市公司本年度的净收益为20000元，每股支付股利2元。预计该公司未来三年进入成长期，净收益第1年增长14%，第2年增长14%，第3年增长8%。第4年及以后将保持其净收益水平。
该公司一直采用固定支付率的股利政策，并打算今后继续实行该政策。该公司没有增发普通股和发行优先股的计划。
要求：
（1）假设投资人要求的报酬率为10%，计算股票的价值（精确到0.01元）；
（2）如果股票的价格为24.89元，计算股票的预期报酬率（精确到1%）；
计算步骤和结果，可以用表格形式表达，也可以用算式表达。
[单项选择]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540
[单项选择]有一房地产，未来第一年的净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则其无限年期的价格为（）万元。
A. 250
B. 270
C. 285.71
D. 292
[单项选择]有一房地产，未来第一年的净收益为20万元；预计此后各年的净收益会在上一年的基础上减少2%，该类房地产的报酬率为10%，其无限年期的价格为( )。
A. 250万元
B. 200万元
C. 196万元
D. 167万元
[单项选择]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
[单项选择]如果在10年内，每年年末存入银行2000万元，年利率为8%，则10年后本利和为（）万元。
A. 14 487
B. 28 974
C. 43 461
D. 57 948
[单项选择]某公司投资一个项目，预计该项目每年平均净收益52.76万元，在5年内全部收回投资，若年利率为10%，则现在要投资（）万元。
A. 250.63
B. 196.12
C. 350.79
D. 200.00
