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[多项选择]下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有( )。
A. 商品住房限购政策导致住房租金上涨
B. 居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅
C. 保障性住房供给增加抑制商品住房价格
D. 房价大幅下降导致美国次贷危机爆发
E. 通货膨胀导致房地产重置成本增加
[多项选择]下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有（）。
A. 房地产开发与经营
B. 物业管理
C. 房地产经纪
D. 房地产咨询
E. 房地产价格评估
[多项选择]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在( )。
A. 竞争
B. 技术
C. 经济
D. 优选
E. 法律
[多项选择]相对于房地产经纪业迅速地大量参与市场经济活动并发挥很大作用的状况，现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身( )的特点，使得房地产经纪行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。
A. 涉及面广
B. 专业性强
C. 风险大
D. 管理复杂
E. 不确定性多
[多项选择]在房地产经济活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。
A. 必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B. 聘请律师调解
C. 双方自行和解
D. 合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E. 向房地产所在地人民法院提起诉讼
[单项选择]房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是( )。
A. 房地产咨询
B. 房地产经纪
C. 房地产估价
D. 房地产服务
[多项选择]下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。
A. 增加抵押贷款
B. 抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C. 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D. 处置抵押房地产
E. 租赁抵押房地产
[单项选择]下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是( )。
A. 增加抵押贷款
B. 转抵押估价
C. 续贷抵押估价
D. 处置抵押房地产
[单项选择]下列经济活动中，不属于房地产业的是______。
A. 房屋勘察设计
B. 房地产开发经营
C. 物业管理
D. 房地产中介服务
[多项选择]下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有( )。
A. 居住物业开发投资
B. 商业物业投资
C. 土地开发投资
D. 房地产开发投资
E. 房地产经营投资
[单项选择]下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是______。
A. 了解某宗房地产的出租人权益价值
B. 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C. 了解某地区地震后房地产价值的变化
D. 了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额
[单项选择]房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好( )工作。
A. 项目建议书的编制
B. 施工图设计
C. 可行性研究
D. 成本收益分析
