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[多项选择]房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤包括( )等。
A. 接受委托
B. 前景评价
C. 方案选择和优化
D. 市场调查分析
E. 编制可行性研究报告
[单项选择]房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤为：( )。
A. 接受委托→方案选择和优化→市场调查分析→财务评价→编制可行性研究报告
B. 接受委托→市场调查分析→财务评价→方案选择和优化→编制可行性研究报告
C. 接受委托→市场调查分析→方案选择和优化→财务评价→编制可行性研究报告
D. 接受委托→财务评价→方案选择和优化→市场调查分析→编制可行性研究报告
[多项选择]房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有（）。
A. 国家经济政策
B. 地理环境
C. 国外市场情况
D. 市场需求与供给情况
E. 项目投资估算
[单项选择]现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。
A. 房地产估价业
B. 房地产经纪业
C. 房地产咨询业
D. 房地产服务业
[单项选择]房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤中不包括：( )。
A. 接受委托
B. 销售评价
C. 方案选择和优化
D. 编制可行性研究报告
[多项选择]房地产开发项目可行性研究的作用包括( )。
A. 是项目投资决策的依据
B. 是编制项目销售方案的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是编制下一阶段规划设计方案的依据
E. 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
[简答题]联系实际，论述房地产开发项目可行性研究的重要作用。
[多项选择]在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中， ( )是可行性研究中定量分析的基础。
A. 项目策划
B. 构造可供评价比较的开发经营方案
C. 选择相关基础参数
D. 经济效益评价
E. 投资估算
[多项选择]房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有( )。
A. 盈亏平衡分析
B. 动态平衡分析
C. 概率分析
D. 敏感性分析
E. 功能价值法
[判断题]在房地产开发项目可行性研究中，提高目标收益率，则项目的收益能力也相应提高。 ( )
[多项选择]下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。
A. 一个开发建设项目，特别是大中型项目，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B. 银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C. 项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D. 在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E. 未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书，可以列入计划
[判断题]房地产开发项目可行性研究中的盈亏平衡分析，主要是求取项目的盈亏平衡点，以考察项目的安全程度。 ( )
[多项选择]房地产开发商在重视可行性研究的前提下，尽量避免以下问题的存在：( )。
A. 花大本钱去做这一工作
B. 没有进行多方案的比较而是一锤定音
C. 领导主观意志影响研究的客观性
D. 没有交给真正在行的专家去做这一工作
E. 研究人员与项目存在利益关系
[多项选择]可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括( )等。
A. 风险性分析
B. 投资估算
C. 偿还贷款能力分析
D. 盈利性分析
