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[多项选择]下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有( )。
A. 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
B. 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C. 工厂转让地上生产车间的
D. 房地产评估增值
E. 个人转让其自有住房
[多项选择]下列各项中，属于增值税混合的销售征税范围的是（ ）。
A. 销售家具并负责运输
B. 电信单位从事电信业务，并同时销售移动电话
C. 销售家用电器并负责安装
D. 邮政局出售集邮商品
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。
A. 某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿
B. 某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C. 某市土地使用权人通过希望工程基金会将土地使用权赠与某学校
D. 某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
[多项选择]下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。
A. 国有土地使用权转让
B. 存量房地产买卖
C. 房地产的出租
D. 房地产的继承
[多项选择]下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 转让国有土地使用权
B. 出让国有土地使用权
C. 转让地上建筑物产权
D. 转让地上附着物产权
E. 转让地下建筑物产权
[多项选择]下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 以房地产换债而尚未发生房地产权属转让的
B. 以房地产换押贷款而房地产尚在抵押期间的
C. 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D. 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
