更多"承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为20"的相关试题:
[单项选择]
承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（ ）万元。
A. 7.99
B. 8.42
C. 9.58
D. 13.51
[单项选择]王某购买的一套商品住宅，房屋使用面积为80 m2，套内墙体面积为6 m2，套内阳
台建筑面积为10 m2，需分摊的共有建筑面积为。15 m2组成，该套商品住宅的建筑
面积为( )m2。
A. 80
B. 111
C. 120
D. 126
[单项选择]一套商品住宅，建筑面积为140m2，房屋使用面积为101 m2，套内墙体面积为9m2，套内阳台建筑面积为20m2，该套商品住宅的需分摊的共有建筑面积为( )m2。
A. 8
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C. 甲的权利优于银行的抵押权
D. 银行的抵押权优于甲的权利
[单项选择]
王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则公积金贷款的最高月还款额为（ ）元。
A. 1297.91
B. 3584.01
C. 4881.93
D. 5158.71
[单项选择]某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。
A. 1002.45
B. 1012.45
C. 1027.42
D. 1037.45
[单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：
A. 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C. 甲的权利优于银行的抵押权
D. 银行的抵押权优于甲的权利
[简答题]某家庭欲购买一套面积为80m2的经济适用住房，单价为3500元/m2，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问：该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少
[多项选择]章先生于2008年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期 1年，全年租金收入36000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、准确凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有( )。
A. 全年应纳营业税540元
B. 全年应纳营业税270元
C. 全年应纳房产税720元
D. 每月可以扣除修缮费用800元
E. 全年应纳个人所得税1218.3元
[单项选择]2011年12月，李某购入一套面积为65平方米的房产作为家庭唯一普通住房，购入价为100万元。2012年6月，李某将该房与赵某的120平方米的房子进行交换，同时支付差价80万元。适用的契税税率为5%，则李某2012年应缴纳的契税为( )万元。
A. 1
B. 4
C. 5
D. 10
[单项选择]陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价为10000元/㎡，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95㎡，如陈某选择购房，则实付购房款______万元。
A. 90
B. 91
C. 93
D. 95
[单项选择]
案例四：李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为
9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。
根据案例四，回答19～24题： |
办理产权登记时，李先生不需要缴纳的税费为( )。
A. 房地产证贴花税
B. 借款合同印花税
C. 公共维修金
D. 契税
