更多"购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的"的相关试题:
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )。
A. 6.0%
B. 6.9%
C. 8.8%
D. 9.0%
[多项选择]公司在发行不动产抵押公司债券时通常用作抵押的有（）。
A. 有价证券
B. 设备
C. 房契
D. 地契
[多项选择]公司在发行不动产抵押公司债券时通常用作抵押的是( )。
A. 有价证券
B. 设备
C. 房产
D. 土地使用权
[多项选择]个人住房抵押贷款是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括( )。
A. 按揭贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 商业性住房抵押贷款
D. 政策性住房抵押贷款
E. 个人置业抵押贷款
[单项选择]在重大疾病保险中，某类产品通常作为寿险的附约，保险责任包含重大疾病和死亡高残两类，且有确定的生存期间。这种类型的重大疾病保险属于( )重大疾病保险。
A. 独立主险型
B. 提前给付型
C. 附加给付型
D. 比例给付型
[多项选择]用于抵押的抵押物通常需要具备______的性质。
A. 抵押人有处分权
B. 可流通性
C. 价值大于或等于所担保的债权
D. 不可分割
[判断题]以房改优惠价购买的房屋可以抵押。 ( )
[多项选择]购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有( )。
A. 有效身份证明原件
B. 结婚证
C. 银行要求的资产证明
D. 定金收据原件
E. 认购书原件
[多项选择]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下( )方面的要求进行审查确定。
A. 合法设定房地产抵押权
B. 择优选择设押的房地产
C. 合理确定抵押率
D. 抵押物收益丰厚
E. 处置抵押物的渠道畅通
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[简答题]
短期借款相对于长期借款来说，金额通常较小，期限较短，且通常无需抵押，对会计报表的影响也不如长期借款，因此一般无需审查其抵押，担保情况。
[判断题]个人将以标准价购买的房屋进行抵押，必须经房屋原产权单位同意。 ( )
[单项选择]某地区某类房地产1998～2004年价格如下表所示：
某类房地产1998～2004年价格 (房地产价格单位为元/m2) 年份 | 1998 | 1999 | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 |
房地产价格 | 1800 | 2000 | A. 3700
B. 3785
C. 3737
D. 3156
[多项选择]甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的有( )。
A. 甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙
B. 甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意
C. 甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D. 甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
[多项选择]H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有( )。
A. 由银行将楼卖掉，收回贷款
B. 经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款
C. 抵押期满后处分给G公司
D. H公司先将该楼产权转移给G公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有
E. 由C公司购买该楼后再将其抵押给银行
[判断题]根据风险与收益均衡的原则，信用贷款利率通常比抵押贷款利率低（）
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