[单项选择]小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折旧率2%，退休后贴现率3%，则他退休后每月可从银行领取( )(答案取最接近值)。
A. 0.3798万元
B. 0.4289万元
C. 0.5048万元
D. 0.5303万元

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[单项选择]小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率为5%，房屋年折旧率为2%，退休后贴现率为3%，则他退休后每月可从银行领取______元。(答案取最接近值。)
A. 3798
B. 4289
C. 5048
D. 5303

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[单项选择]张先生目前年收入为12万元，收入成长率为6%，他打算5年后购置一套住房，贷款七成，期限20年，按年等额本息还款，年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷，张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款，投资报酬率为8%，以张先生的还款能力测算其可负担最高房价，若想购买该房价的房子，目前还需一次性投资( )(答案取最接近值)。
A. 37882元
B. 12285元
C. 69612元
D. 57327元

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[简答题]甲企业打算在2005年末购置一套不需要安装的新设备，以替换一套尚可使用5年、折余价值为91000元、变价净收入为 80000元的旧设备。取得新设备的投资额为285000元。到2010年末，新设备的预计净残值超过继续使用旧设备的预计净残值 5000元。使用新设备可使企业在5年内每年增加营业利润10000元。新旧设备均采用直线法计提折旧。假设全部资金来源均为自有资金，适用的企业所得税税率为33%，折旧方法和预计净残值的估计均与税法的规定相同。
要求：
(1) 计算更新设备比继续使用旧设备增加的投资额。
(2) 计算经营期因更新设备而每年增加的折旧。
(3) 计算经营期每年因营业利润增加而导致的所得税变动额。
(4) 计算经营期每年因营业利润增加而增加的净利润。
(5) 计算因旧设备提前报废发生的处理固定资产净损失。
(6) 计算经营期第1年因旧设备提前报废发生净损失而抵减的所得税额。
(7) 计算建设期起点的差量净现金流量△NCF₀。
(8) 计算经营期第1年的差量净现金流量△NCF₁。
(9) 计算经营期第2～4年每年的差量净现金流量△NCF_2～4。
(10) 计算经营期第5年的差量净现金流量△NCF₅。

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[单项选择]某企业打算变卖一套尚可使用5午的旧设备，另购置一套新设备来替换它。旧设备系2年前购入，原值150万元，预计净残值10万元，目前变价净收入90万元。购置新设备预计需要投资110万元，可使用5年，预计净残值为10万元。如果新旧设备均采用直线法计提折旧，则每年因更新改造而增加的固定资产折旧为( )万元。
A. 20
B. 16
C. 4
D. 6

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[简答题]某企业为了提高产品A的质量，扩大销量，准备变卖一套尚可使用5年的旧设备，另购置一套新设备来替换它。旧设备的折余价值80000元，目前变现净收入100000元，新设备的投资额200000元，预计使用年限5年，更新设备的建设期为0，到第5年末新设备的预计净残值为50000元，如果继续使用旧设备则预计净残值为30000元。新设备投入使用后，预计A的销售收入第一年增加70000元，以后每年递增10000元，A的经营成本第一年增加34000元，以后每年递增6000元。另外，同时导致该企业同类的其他产品的销量下降，其他产品每年减少净利润4000元。该设备采用直线法计提折旧，该企业所得税税率为30%，企业要求的投资报酬率为5%。
系数表如下：

	1	2	3	4	5
(P/F,5%,n)	0.9524	0.9070	0.8638	0.8227	0.7835

要求：用净现值法确定应否应当进行此项更新改造。

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[简答题]某公司拟投产一新产品，需要购置一套专用设备预计价款900 000元，追加流动资金 145 822元。公司的会计政策与税法规定相同，设备按5年折旧，采用直线法计提，净残值率为零。该新产品预计销售单价20元/件，单位变动成本12元/件，每年增加固定付现成本 500 000元。该公司所得税税率为40%；投资的最低报酬率为10%。
要求：计算净现值为零的销售量水平(计算结果保留整数)。

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[简答题]某公司拟投产一新产品，需要购置一套专用设备预计价款900000元，追加流动资金145822元。公司的会计政策与税法规定相同，设备按5年折旧，采用直线法计提，净残值率为零。该新产品预计销售单价20元/件，单位变动成本12元/件，每年增加固定付现成本500000元。该公司所得税税率为40%；投资的最低报酬率为10%。要求：计算净现值为零的销售量水平(计算结果保留整数)。

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[单项选择]

案例一　　（一）资料　　某企业计划购置一套生产线，固定资产投资额为l 000万元，垫付流动资金50万元，全部于建设起点一次性投入。设备购入后即可投入使用，寿命为l5年，预计净残值为100万元。预计投产后每年营业收入为300万元，每年付现成本为100万元。固定资产按直线法计提折旧，垫付的流动资金在项目结束时全部收回。该企业所得税税率为25%。假定不考虑增值税因素。　　上述投资所需资金通过发行普通股和债券两种方式筹集，所筹资金各占50%。普通股的资本成本为14%，债券的资本成本为6%。　　（二）要求：根据上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。

设备投入运营后，每年应计提的折旧额是：（）
A. 60万元
B. 63.33万元
C. 66.67万元
D. 70万元

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[单项选择]

某企业为了扩大生产规模，拟购置一套新设备。企业管理部门提出甲、乙两个方案供选择。
甲方案是购置国产设备，全部购置成本为500万元，预计可使用5年。第1年现金净流量为100万元；第2～4年内，每年现金净流量均为180万元；第5年现金净流量为150万元；第5年末设备报废，可得残值收入10万元。
乙方案是购置进口设备，全部购置成本为1000万元，预计可使用6年。每年现金净流量均为255万元，第6年末设备报废，可得残值收入30万元。
两个方案均在投资当年一次投入完工并产生经济效益，资金成本为10%。有关的复利现值系数和年金现值系数见下表：

资金成本10%

第1季

第2季

第3季

第4季

A. 90.97万元110.60万元
B. 97.18万元127.54万元
C. 90.97万元127.54万元
D. 97.18万元110.60万元

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[多项选择]2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%;7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有( )。
A. 李某退房应退还已缴纳的契税
B. 李某购房行为需要缴纳契税0.6万元
C. 李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款
D. 李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报
E. 李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报

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