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[单项选择]
某套商品住宅期房的面积为90m2,尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为5000元/m2,每月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为( )元/m2。
A. 4758.34
B. 4421.96
C. 4902.15
D. 4581.45
[单项选择]某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑面积为92m2,使用面积为80m2,每平方米使用面积的价格为3000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。
A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760
[单项选择]
某套商品住宅期房的面积为90m2,尚需10个月才能人住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为( )元/m2。
A. 3555.54
B. 4144.54
C. 4555.54
D. 5144.54
[单项选择]某套商品住宅期房的面积为90 m2,尚需10个月才能入住,相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2,每月末的租赁净收益为2500元/套,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则该期房目前的市场价格为( )。
A. 3984.54元/m2
B. 4042.84元/m2
C. 4134.45元/m2
D. 4144.54元/m2
[多项选择]某套商品住宅销售总价为97.5万元,套内建筑面积130m2,套内阳台建筑面积10m2,套内墙体面积10m2,公共分摊建筑面积20m2,则下列结论正确的是______。
A. 该套商品住宅套内使用面积110m2
B. 该套商品住宅建筑面积150m2
C. 该套商品住宅套内使用而积120m2
D. 该套商品住宅套内使用面积单价7500元/m2
E. 该套商品住宅建筑面积单价6500元/m2
[单项选择]某套住宅建筑面积为100m2,可使用面积为80m2,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元/m2,该套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
A. 2080
B. 2288
C. 2340
D. 2392
[单项选择]某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑面积为92m2,使用面积系数为0.8,每平方米使用面积价格为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760
[单项选择]某套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2,该套住宅按建筑面积计算的价格为()元/m2。
A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599
[单项选择]某套住宅总价30万元,套内建筑面积125m2,套内墙体面积20m2,分摊的共有建筑面积25m2,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。
A. 1765
B. 2000
C. 2069
D. 2400
[单项选择]某套住宅建筑面积100m2,套内建筑面积为92m2,使用面积系数为0.8,每m2使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。
A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760
[单项选择]某套住宅,套内建筑面积为108m2,分摊的共有面积系数为建筑面积的10%,套内建筑面积下的价格为2600元/m2,则该套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。
A. 1950
B. 2167
C. 2210
D. 2340
[单项选择]某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为()。
A. 1667元/m2
B. 1765元/m2
C. 1875元/m2
D. 2000元/m2
[单项选择]下列影响某套住宅价格的因素中,不属于实物因素的是( )。
A. 户型
B. 楼层
C. 层高
D. 装修
[多项选择]评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括( )等。
A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势
[多项选择]某套商品住宅销售总价为97.5万元,套内建筑面积130平方米,套内阳台建筑面积10平方米,套内墙体面积10平方米,公共分摊建筑面积20平方米,则下列结论正确的是( )。
A. 该套商品住宅建筑面积150平方米
B. 该套商品住宅套内使用面积1 10平方米
C. 该套商品住宅套内使用面积120平方米
D. 该套商品住宅建筑面积单价6500元/平方米
E. 该套商品住宅套内使用面积单价7500元/平方米