更多"土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定"的相关试题:
[单项选择]对于土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,如果土地所有权人设立地役权,须经( )同意。
A. 政府部门批准
B. 用役物权人
C. 利害关系人
D. 可以依合同设立,无需征得他人同意
[单项选择]地役权的期限由______约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
A. 当事人
B. 国务院
C. 国土资源行政主管部门
D. 人民政府
[单项选择]根据《物权法》的规定,______人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地地役权
D. 土地凭借权
[单项选择]土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,______不得设立地役权。
A. 土地承包经营权人
B. 建设用地使用权人
C. 宅基地使用权人
D. 土地所有权人
[单项选择]A地土地承包经营权人甲,于乙承包经营的土地B地上设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地承包经营权转让给丙。请问以下哪个选项说法是正确的( )
A. 在办理相关登记前,甲、乙之间关于地役权的约定无效
B. 在办理相关登记前,甲、乙之间关于地役权的约定有效,且能对抗第三人
C. 甲转让土地承包经营权之后,仍可享有地役权
D. 甲转让土地承包经营权后,地役权只能由丙享有
[单项选择]在我国《物权法》中,用益物权主要包括:建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和______等。
A. 地上权
B. 地役权
C. 凭借权
D. 用益物权
[判断题]土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权,承包的土地不能转让。( )
[单项选择]根据《土地登记办法》对地役权的规定,在土地上设定地役权后,当事人申请地役权登记的,供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交______和地役权合同等相关证明材料。
A. 土地转让证书
B. 土地出租证书
C. 土地权利证书
D. 土地凭借证书
[多项选择]杨某与姚某所承包的土地相邻,两人签订地役权合同,杨某在姚某的承包地上设定供水地役权,杨某每年向姚某支付5000元费用。下列情形中,能够导致该地役权消灭的有( )。
A. 杨某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
B. 姚某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
C. 杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某两次催告未支付费用,姚某主张解除地役权合同
D. 杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某一次催告未支付费用,姚某主张解除地役权合同
[多项选择]依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯,其中______由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书。
A. 国有土地使用权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 地役权
E. 土地抵押权
[单项选择]甲地块的承包经营权人对乙地块享有通行地役权,当乙地块分割为A、B两块土地时,甲地块的承包经营权人仍有权对A、B两块土地行使通行地役权。该案例体现了地役权的( )。
A. 可分性
B. 不可分性
C. 稀有性
D. 从属性
[多项选择]地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。地役权具有的特征为( )。
A. 地役权是使用他们土地的权利
B. 地役权是使自己土地便利的权利
C. 地役权具有从属性
D. 地役权具有不可分性
E. 地役权是自物权
[判断题]
国土资源行政主管部门在办理土地所有权、土地使用权、土地抵押权和地役权登记手续前,应当报经同级人民政府批准( )。 |
[多项选择]土地抵押权、地役权由( )登记,核发土地他项权利证明书。
A. 乡级以上人民政府国土资源行政主管部门
B. 乡级以上人民政府
C. 县级以上人民政府国土资源行政主管部门
D. 县级以上人民政府
[单项选择]甲与乙签订地役权合同,使用乙的土地供自己的土地便利,但未办理登记。后乙将土地转让于丙,乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。后丙拒绝甲继续利用该土地,如果甲起诉到法院,则下列说法正确的是( )。
A. 法院不予支持甲的要求
B. 法院支持甲的要求
C. 法院不予支持乙的要求
D. 法院应当认定甲乙之间合同无效
[单项选择]如果需役地人以明示的意思表示放弃其地役权的,则地役权( )。
A. 消灭
B. 暂停
C. 中止
D. 继续存在
[单项选择]我国的地役权和国外的地役权是有所差别的,下列选项中,不属于国内外地役权的差别的是( )。
A. 地役权概念界定的差别
B. 地役权主体规定的差别
C. 地役权客体规定的差别
D. 地役权不等于相邻权
[不定项选择]在设立地役权的问题上,对于土地所有权人和土地使用权人之间的关系说法正确的是:
A. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权
B. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权
C. 土地所有权人在土地设立地役权没有登记的,不得对抗善意第三人
D. 土地所有权人在土地上设立地役权,登记与否都可以对抗善意第三人