更多"企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其公允价值"的相关试题:
[多项选择]企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值与账面价值的差额处理，表述错误的有( )。
A. 转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额确认为公允价值变动损益
B. 转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额确认为资本公积
C. 转换日其公允价值与账面价值的差额应调整留存收益
D. 转换日其公允价值与账面价值的差额均计入公允价值变动损益
[单项选择]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于帐面价值的差额，应确认为（）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 公允价值变动损益
D. 其它业务收入
[判断题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。（）
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 ( )
[判断题]对投资性房地产采用公允价值模式计量的，企业应按期对投资性房地产计提折旧或摊销。 ( )
[判断题]采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期所有者权益。 ( )
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（）
[单项选择]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2010年12月31日外购一项建筑物作为投资性房地产核算，购买价款为3800万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年，预计净残值为200万元，税法采用年限平均法计提折旧。2011年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3950万元；2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3900万元。则甲公司2012年度应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。
A. -100
B. -50
C. 50
D. 100
[单项选择]某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 150
B. 140
C. 160
D. 200
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（）
[单项选择]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×11年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7000万元。该投资性房地产系20×9年2月26日自行建造完工的写字楼，20×9年3月1日至2×10年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。20×9年3月1日，该写字楼账面余额为5000万元，公允价值为6000万元；20×9年12月31日，该写字楼公允价值为7000万元；2×10年12月31日，该写字楼公允价值为6800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2×11年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为( )万元。
A. 6800
B. 6000
C. 7000
D. 5000
[多项选择]A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年1月，A公司在B地自行建造了一座大型仓库，2008年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有( )。
A. A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量
B. A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置
C. A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量
D. A公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧
[单项选择]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为( )万元。
A. 42
B. 40
C. 44
D. 38
[简答题]甲企业为房地产企业，对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2007年1月1日将一幢商品房对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5%，出租时，该幢商品房的成本为7 000万元，计提减值准备 1 000万元；公允价值为7 000万元，2007年12月 31日，该幢商品房的公允价值为7 300万元， 2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为 7 500万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 600万元，2010年1月10日将该幢商品房对外出售，收到7 800万元存入银行。
要求：
编制甲企业上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
[判断题]企业将投资性房地产转换为存货时，应按转让当日投资性房地产的账面价值计量存货的入账价值。( )
[单项选择]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A. 营业外支出
B. 公允价值变动损益
C. 投资收益
D. 其他业务收入
[判断题]采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计政策变更处理。 ( )
