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[单项选择]房地产估价的最高最佳使用原则必须同时符合的标准中，并不包括（）。
A. 价值最大化
B. 双方都认可
C. 经济上可行
D. 技术上可能
[多项选择]根据土地使用权的获取方式，房地产的转让不包括以( )取得土地使用权的房地产转让。
A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 赠与方式
D. 招标方式
E. 拍卖方式
[多项选择]下列关于标的房地产的土地最高最佳用途表述不正确的是：( )。
A. 净现值大于或等于零的即为经济可行的，而净现值最大的用途即最高最佳用途
B. 土地的最高最佳用途一定是按该用途使用能产生最高净现金流的用途
C. 土地的最高最佳用途一定是能给开发土地的房地产开发商带来最大利润的用途
D. 土地的最高最佳用途一定是能产生最大价值的用途
E. 土地的最高最佳用途一定是需要有最大价值量的建筑物与之匹配的用途
[多项选择]根据土地使用权的获取方式，房地产的转让不包括( )。
A. 以出让方式取得土地使用权的房地产转让
B. 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让
C. 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让
D. 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让
E. 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括( )。
A. 出让地价款
B. 前期工程费
C. 土地转让费
D. 土地租用费
[判断题]其他房地产活动不包括房地产行政主管部门的活动。
[单项选择]对房地产土地权益状况的描述，主要说明的内容不包括( )。
A. 他项权利设立情况
B. 房屋所有权状况
C. 出租或占用情况
D. 土地利用现状
[单项选择]在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括( )。
A. 房地产转让
B. 赠与
C. 抵押
D. 房屋租赁
[单项选择]《城市房地产管理法》中所称的房地产交易不包括( )。
A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 房产中介
[单项选择]房地产经纪人被中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册的情形，不包括：( )。
A. 死亡或者被宣告失踪的
B. 受刑事处罚的
C. 在一个房地产经纪机构执业的
D. 以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的
[多项选择]土地使用权出让最高年限按( )确定。
A. 居住用地90年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D. 商业、旅游、娱乐用地40年
E. 综合或者其他用地70年
[多项选择]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 担保物权
E. 优先受偿权
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》中所称房地产交易不包括( )。
A. 房产中介
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 房地产转让
[单项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按土地用途确定，居住用地的最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60 D．70
[单项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按土地用途确定，工业用地的最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
