下表为某城市住宅用地2005～2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/m2，该案例修正到2008年的价格（）元/m2。
| 年份 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 |
| 地价指数 | 108 | 106 | 110 | A. 1635 B. 1650 C. 1785 D. 1799 [简答题]
(二) 某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权，该住宅用地面积为3000m2，规划容积率为5.5。据估算，该住宅开发项目的建安工程费为2200元/m2，勘察设计和前期工程费为建安工程费的3%，基础设施和公共配套设施建设费为430万元，开发期间税费按建筑面积计算，为114元/m2，管理费用为上述费用(土地费用除外)之和的3.5%。预计住宅在项目建成时全部售出，销售费用、销售税金分别为销售收入的3%、5.5%，项目开发期2年，建造期为1.5年。土地费用于开发期初一次性投入，建安工程费、勘察设计和前期工程费、基础设施和公共配套设施建设费、管理费用在建造期内均匀投入，年贷款利率为7.7%，按季计息，不考虑土地增值税。 若开发商要求的税前成本利润率为30%，求该项目的最低销售价格。 [简答题]
某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权，该住宅用地面积为3000㎡，规划容积率为5.5。据估算，该住宅开发项目的建安工程费为2200元/㎡，勘察设计和前期工程费为建安工程费的3%，基础设施和公共配套设施建设费为430万元，开发期间税费按建筑面积计算，为114元/㎡，管理费用为上述费用(土地费用除外)之和的3.5%。预计住宅在项目建成时全部售出，销售费用、销售税金分别为销售收入的3%和5.5%。项目开发期为2年，建造期为1.5年。土地费用于开发期初一次性投入，开发期间税费于建造期初一次性投入，建安工程费、勘察设计和前期工程费、基础设施和公共配套设施建设费、管理费用在建造期内均匀投入。年贷款利率为7.7%，按季计息。不考虑土地增值税。 若开发商要求的税前成本利润率为30%，求该项目的最低销售价格。 [单项选择]住宅用地是指( )。
A. 住宅宅基地占地 B. 住宅及四周散水占地 C. 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称 D. 住宅组团用地 [单项选择]居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽( )m。
A. 2.5～3 B. 3～5 C. 6～9 D. 20～30 [单项选择]小区住宅用地占居住区用地平衡控制指标的( )。
A. 45%～60% B. 55%～65% C. 60%～75% D. 75%～80% [单项选择]某地块面积10公顷，居住用地面积为6公顷，住宅用地面积为5公顷，住宅总建筑面积为30公顷，住宅建筑基底总面积4公顷，则其住宅建筑净密度为( )。
A. 6 B. 5 C. 0.8 D. 0.66 [单项选择]
某住宅小区的住宅建筑基底总面积是50000m2，而该小区的住宅用地面积100000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。 A. 20% B. 25% C. 50% D. 60% 我来回答: 提交
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