更多"相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权"的相关试题:
[判断题]当市场收益率曲线大幅波动时，债券到期收益率与其实际回报率之间的误差较小。 （ ）
[多项选择]必要收益率是指投资某投资对象所要求的最低的回报率，也称必要回报率，其构成有( )。
A. 风险报酬
B. 名义收益率
C. 真实收益率
D. 通货膨胀率
E. 货币的纯时间价值
[单项选择]股东现金流模型以( )为现金流，以必要回报率为贴现率。
A. 股东自由现金流
B. 经济利润
C. 资本现金流
D. 权益现金流
[判断题]到期收益率能准确地衡量债券的实际回报率。（）
[单项选择]价值型评价指标反映一个项目的现金流量相对于基准投资收益率所能实现的( )。
A. 现金价值
B. 变现能力
C. 盈利水平
D. 价值尺度
[单项选择]该公司全部资产现金回报率是( )。
A. 9.38%
B. 10%
C. 6.25%
D. 12.5%
[单项选择]剩余收益用来评估投资价值，可以和投资回报率一起使用，也可以替代投资回报率单独使用。在很多情况下，剩余收益优于投资回报率的原因是（）。
A. 剩余收益衡量的是某一时刻的投资价值；而投资回报率衡量的是某一时期的投资价值
B. 剩余价值更加关注绝对收益的最大化；而投资回报率更加关注相对收益的最大化
C. 使用隐含利率计算剩余价值比预先设定一个目标比率然后与计算出来的投资回报率进行比较更加容易求出结果
D. 剩余价值使用平均投资额，而投资回报率使用年终投资额
[单项选择]红利贴现模型以( )为现金流，以必要回报率为贴现率。
A. 自由现金流
B. 经济利润
C. 预期红利
D. 权益现金流
[判断题]在并购目标企业的价值估计方法中，相对于收益法(市盈率法)，贴现自由现金流量法没有考虑并购中的风险因素。 ( )
[多项选择]相对于投资报酬率而言，剩余收益的特点为( )。
A. 有利于现金流量分析
B. 它可使业绩评价与企业目标协调一致
C. 允许使用不同的风险调整资本成本
D. 不便于不同部门之间的比较
[多项选择]R．对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
A. 对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
B. 对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
C. 对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
[单项选择]对于开发投资者来说，不会使其面临收益现金流风险的因素是( )。
A. 未来房地产市场销售价格
B. 市场吸纳能力
C. 开发建设成本
D. 未来租金水平和房屋空置率的变化
[多项选择]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。
A. 资金来源
B. 资金成本
C. 项目风险
D. 机会成本
E. 预期利润
[判断题]长期股权投资相对于债权投资具有高风险、高收益的特点。 ( )
[单项选择]某公司财务数据如下：预期股权收益率为15%，预期净利润留存比率为40%，投资者投资该公司的必要回报率为11%。则该公司的预期市盈率为（）
A. 3.5
B. 8
C. 9
D. 12
[单项选择]相对于股票筹资来说，银行借款的缺点是：
A. 筹资速度慢。
B. 筹资成本高。
C. 筹资限制少。
D. 财务风险大。
[判断题]经济法相对于商法来说具有优先适用的效力。
