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[单项选择]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，市场的通货膨胀率为3.57%，银行贷款利率为7.5%，则计算得到该房地产投资项目的实际收益率是（）。
A. 10.5%
B. 11%
C. 12%
D. 12.6%
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率一通货膨胀率+行业基准折现率。
[单项选择]某房地产投资项目的实际收益率为8.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%，通货膨胀率为4.0%，则该项目投资的名义收益率是______。
A. 11.78%
B. 12.00%
C. 12.32%
D. 15.02%
[单项选择]若某投资项目可行，则( )。
A. NPV大于等于国家颁布值
B. NPV大于等于0
C. NPV小于企业可以接受水平
D. NPV大于初始投资
[单项选择]若某投资项目的建设期为零，则直接利用年金现值系数计算该项目内部收益率指标所要求的前提条件是( )。
A. 投产后净现金流量为递延年金形式
B. 投产后各年的净现金流量不相等
C. 在建设起点没有发生任何投资
D. 投产后净现金流量为普通年金形式
[单项选择]某公司将在下一年支付1元/股的红利，第二年的红利增长率为10%，若某位投资者希望在第二年获得红利后以65元/股的价格卖出股票，且他要求获得的必要收益率为12%，那么他现在愿意支付的股票价格为（）
A. 50.00元/股
B. 51.18元/股
C. 53.59元/股
D. 55.00元/股
[判断题]某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金的增长率为2%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金8.4万元。（）
[单项选择]若某项目的动态投资回收期刚好等于项目计算期，则必然有（）。
A. 动态投资回收期大于基准投资回收期
B. 动态投资回收期小于基准投资回收期
C. 内部收益率等于基准收益率
D. 内部收益率大于基准收益率
[单项选择]若某项目的动态投资回收期恰好等于该项目的计算期，则( )。
A. 项目的动态投资回收期等于静态投资回收期
B. 项目的内部收益率等于基准收益率
C. 项目的动态投资回收期大于标准投资回收期
D. 内部收益率大于基准收益率
[单项选择]按照目前有关法规，如果外商投资境内企业，所需的注册资金必须与生产经营规模相适应，若某外商进行投资项目建设，所需总投资额为400万美元，则最低注册资金为( )万美元。
A. 200
B. 280
C. 160
D. 140
[单项选择]当投资资本回报率高于资本成本且增长率小于可持续增长率时，下列表述中正确的是( )。
A. 属于增值型现金短缺
B. 首选战略是利用剩余现金加速增长
C. 首选战略是提高投资报酬率
D. 应通过借款来筹集所需资金
[单项选择]若某发射表面可以近似为灰表面：则该表面有( )。
A. ελ常数≠ε
B. ελ＝ε≠常数
C. ελ≠ε
D. ελ＝常数＝ε
[单项选择]关于投资率与投资增长率的说法，错误的是( )。
A. 投资率与投资增长率有着密切联系，两者是直接的对应关系
B. 投资率高的年份，不一定投资增长率也高
C. 投资率低的年份，不一定投资增长率也低
D. 投资增长率高低对经济增长和运行的影响，往往大于投资率高低的影响
[多项选择]企业目前投资回报率低于资本成本，预计销售增长率低于可持续增长率，下列表述不正确的有( )。
A. 企业属于减损型现金剩余状态
B. 企业首选战略是提高投资资本报酬率
C. 企业首选战略是利用剩余现金加速增长
D. 如果是整个行业的衰退，应采取出售的战略
