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[单项选择]房地产细分市场供求分析的基本步骤中，界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者，属于：( )。
A. 投资标的房地产的产品分析
B. 确定细分市场
C. 预测需求量
D. 预测供给量
[单项选择]一般来说，房地产市场的“景气”衡量标准界定在( )上是比较客观的。
A. 价格
B. 总销售金额
C. 销售速度
D. 交易量
[多项选择]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。
A. 被拆迁房屋记载的面积
B. 拆迁人提供的被拆迁房屋的面积
C. 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D. 各地对被征收房屋的性质和面积的特别规定
E. 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果
[多项选择]在城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。
A. 被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B. 拆迁人提供的被拆迁房屋的面积
C. 拆迁入与被拆迁入对被拆迁房屋面积的协商结果
D. 房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
E. 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果
[单项选择]任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的( )，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。
A. 土地管理权限和规划
B. 土地性质与规划用途
C. 土地性质和管理权限
D. 土地管理权限和使用年限
[单项选择]房地产市场分析的层次中，( )是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析。
A. 区域房地产市场分析
B. 专业房地产市场分析
C. 房地产项目竞争环境分析
D. 特殊房地产市场分析
[单项选择]根据政府统计部门公布的( )，查寻标的房地产的市场区域所对应的城市区域内未来某一时期人口总数的预测值和户均人口数量，推算标的房地产市场区域内住宅需求总套数。
A. 市场资料
B. 人口资料
C. 调控范围
D. 调控力度
[单项选择]标的物在交付之前产生的孳息，所有人是( )
A. 买受人
B. 出卖人、买受人按份共有
C. 出卖人
D. 出卖人、买受人共同共有
[多项选择]E．项目能够对区域或宏观经济产生其他重大影响
A. 在国民经济和社会发展中占有重要战略地位
B. 投资规模较小、建设工期较短
C. 项目对生态及社会环境影响范围广，持续时间长
[判断题]在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的利息归买受人所有。( )
[单项选择]( )是指与特定的财产标的或施加在特定财产标的上的行为相联系所产生的民事赔偿责任。
A. 产品责任
B. 公众责任
C. 第三者责任
D. 雇主责任
[单项选择]“标的物”条款就是( )。
A. 品质条款
B. 合同条款
C. 说明条款
D. 品名条款
[单项选择]一般( )采用被动式投资策略跟踪某一标的市场指数，因此具有指数基金的特点。
A. 主动型基金
B. LOF
C. 公募基金
D. ETF
[多项选择]能够对资本市场产生系统性影响的风险包括（ ）。
A. 利率风险
B. 通货膨胀风险
C. 违约风险
D. 提前赎回风险
[单项选择]货币市场的交易标的物为( )
A. 实物资产
B. 虚拟资产
C. 期限在一年以内的金融资产
D. 期限在一年以上的金融资产
[单项选择]“标的物”条款就是( )条款。
A. 品质
B. 合同
C. 说明
D. 品名
