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[多项选择]因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后( )日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
A. 20
B. 30
C. 45
D. 60
[判断题]抵押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。( )
[判断题]在贷款抵押中，财产占有权必须发生转移。( )
[单项选择]借贷期限是指抵押贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过( )年。
A. 10
B. 15
C. 20 D．30
[判断题]抵押和动产质押的重要区别是是否转移对财产的占有，抵押不转移对抵押物的占有，而动产质押要转移对质物的占有（）
[单项选择]购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为：( )。
A. 70%、5～30年
B. 80%、10～30年
C. 80%、5～30年
D. 70%、5～20年
[单项选择]购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。
A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[多项选择]借款人以财产做抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款，可能涉及到的应纳印花税的凭证有( )。
A. 借款合同
B. 购销合同
C. 产权转移书据
D. 财产租赁合同
E. 权利、许可证照
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[单项选择]贷款抵押是指借款人或第三人在（）的情况下，将财产作为债权的担保，银行持有抵押财产的担保权益，当借款人不履行借款合同时，银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
A. 不转移财产占有权
B. 转移财产占有权
C. 不转移财产使有权
D. 转移财产使有权
[单项选择]正常经营收入不足以偿还贷款，需要诉诸抵押和保证的贷款，在贷款分类中可能属于的最优级别是( )。
A. 关注
B. 次级
C. 可疑
D. 损失
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％。则小王（）。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[多项选择]以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。
A. 抵押住房价值
B. 抵押人信用
C. 抵押率
D. 借款人经济能力
E. 借款人信用
[单项选择]下列可用于贷款抵押的财产有( )。
A. 抵押人有处分权的半成品
B. 抵押人的自留地
C. 公立医院的医疗卫生设施
D. 抵押人依法承包的耕地的土地使用权
[单项选择]在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是( )。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[多项选择]抵押人对抵押财产不享有( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 经营权
D. 销毁权
E. 保护权
