更多"市场比较法的适用条件有( )。"的相关试题:
[多项选择]市场比较法的适用条件有( )
A. 要有足够数量的比较案例
B. 要求估价人员具有较高素质
C. 交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性
D. 合法性
E. 交易资料的可靠性
[多项选择]市场比较法的适用条件为（ ）
A. 要有足够的比较案例
B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C. 交易资料可靠性
D. 合法性
[单项选择]市场比较法的适用条件不包括( )。
A. 要有足够数量的比较案例
B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性
C. 合法性
D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
[多项选择]市场比较法的适用范围包括( )。
A. 出租或自己使用的农业、林业生产等用地
B. 未开发或已经完成一级开发可以买卖的土地
C. 可以单独买卖带有建筑物的土地
D. 能够出租或者自己作为场地使用的土地
E. 标准化的带有地上物的小型企业用地
[多项选择]只有交易案例资料满足( )条件时，才适用市场比较法。
A. 数量足够
B. 与待估土地有替代性
C. 可靠性
D. 合法性
[判断题]在土地估价中的市场比较法是以供需原则为基础的，在利用市场比较法估价时，一般都要进行时间和土地条件修正后，才能按供需原则确定待估地块价格。______
[多项选择]比较法适用的对象有( )。
A. 高档公寓
B. 别墅
C. 房地产开发用地
D. 学校
E. 特殊工业厂房
[单项选择]运用市场比较法对宗地进行估价，下列不适用的有（）。
A. 博物馆
B. 商品住宅单元房
C. 写字楼
D. 临街商铺
[多项选择]运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。
A. 使用性质相同
B. 地点相近
C. 价格相同
D. 交易日期与估价时点相近
[单项选择]资本结构决策方法中的综合资本成本比较法一般适用于______。
A. 资本规模较小，资本结构较为简单的非股份制物流企业
B. 资本规模较小，资本结构较为简单的股份制物流企业
C. 资本规模较大，资本结构较为简单的股份制物流企业
D. 资本规模较大，资本结构较为简单的非股份制物流企业
[单项选择]绩效考评方法中的成对比较法适用于( )
A. 任何团体
B. 人数较多的团体
C. 人数较少的团体
D. 难以评价优劣的团体
[单项选择]采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为( )元/m2。
A. 476
B. 500
C. 520
D. 525
