[单项选择]某房地产开发商新建“××广场”，广告宣传是“阳光的、运动的”。这属于房地产项目定位中的( )。
A. 产品定位
B. 客户定位
C. 形象定位
D. 市场定位

[简答题]

某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢，会所一幢，以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000㎡。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工总包合同。 施工总承包合同中约定的部分条款如下：
(1)合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，总承包全部范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。
(2)合同工期306天，从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。 在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。
事件二：施工总包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑料窗制定分包给A专业公司，并制定采用某品牌塑料窗。A专业公司为保证工期，又将塑料窗分包给B公司施工。
事件三：2012年3月22日，施工总包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元，2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以验证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。
事件四：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。
问题：

《建设工程施工合同(示范文本)》由哪些部分组成并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的那个部分？

[单项选择]采用成本加成定价法，该商业用房的价格为( )。
A. 3000元/m²
B. 3200元/m²
C. 3500元/m²
D. 4000元/m²

[单项选择] 采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（）。
A. 3000元/m²
B. 3200元/m²
C. 3500元/m²
D. 4000元/m²

[单项选择]“由项目的直接操作部门(如子公司、项目组等)具体与项目开发商进行谈判，并起草代理合同文本”，属于新建商品销售代理业务流程中( )阶段的工作。
A. 项目签约
B. 销售准备
C. 销售执行
D. 项目的研究与拓展

[多项选择]某新建小区内原规划的园林小区被开发商转建成汽车加油站，终日噪音不断，气味难闻，引起住户不满。有几十户已经提起民事诉讼，还有些住户声称准备参加诉讼。但起诉的住户在确定代表人时发生了争议，迟迟无法确定代表人，此时可能的解决途径包括：
A. 可由部分住户推举自己同意的代表人，其他不同意的可以自己参加诉讼
B. 法院可以提出人选和起诉的住户协商，确定代表人
C. 可由部分住户推举自己同意的代表人，其他不同意的可以另行起诉
D. 如果当事人推选不出，同法院协商又不能确定的，法院可以直接指定代表人

[多项选择]某新建小区内原规划的绿化用地被开发商擅自变更为收费停车场，引起住户不满，有一百余户已经提起民事诉讼，还有些住户声称准备参加诉讼。但住户在确定代表人时发生了争议，迟迟无法确定代表人，此时可能的解决途径包括：
A. 部分住户可以推举自己的代表人，其他的可以自己参加诉讼，不需要代表人
B. 部分住户可以推举自己的代表人，其他的可以另行起诉
C. 法院可以提出人选和住户协商，确定代表人
D. 由法院指定代表人

[单项选择]有人向某市政府提议应该在所有新建的房屋内安装一种起火时会自动激发的洒水器。但是一位房地产开发商认为，既然90%的房屋着火都是被家庭成员扑灭的，所以安装室内自动洒水器对灭火意义不大。
以下哪项如果为真，则最能削弱房地产开发商的观点
A. 大多数人都没有经过灭火技能的正规训练
B. 在住宅内安装烟雾探测器比安装洒水器要便宜得多
C. 该市消防队奔赴火场的时间要比全国平均时间短
D. 住宅着火导致的大部分财产损失是因为起火时家人都不在场

[简答题]

甲开发商将某块城市土地转让给乙开发商，在双方签订转让合同后，甲开发商又将此地块再次转手，与第三方签订转让合同。于是，纠纷便产生了。

甲开发商与第三方所签定的转让合同是否有效？